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责编 | 韩玮烨
在租住新时代的浪潮之下，一批杰出的保障性租赁住房和长租公寓企业涌现，它们不仅以卓越的品质和服务重新定义了行业标准，更凭借深远的品牌影响力，成为引领居住解决方案变革的新时代先锋。8月21日，睿和智库盛情邀请全国保租房及长租公寓运营企业，投资机构和产业链机构齐聚上海，为了表彰优秀企业，推广并学习其先进经验，推动租住市场的持续创新与健康发展，睿和智库围绕运营力、技术力、资管力三大核心指标，评选出2024年度“全国保障性租赁住房企业卓越品牌30强”、“全国长租公寓卓越运营企业10强”、“全国租赁住房典范项目”，共3项榜单、40余家企业获奖。
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获奖理由：作为首都住房保障的中坚力量，创新装配式建筑“新三板”体系和保障性租赁住房“一体化”运营模式，引领保障性住房建设和管理提质增效，构建起保障房运营管理的“北京模式”。![]()
获奖理由：打造“城投臻寓”品牌，依托城投集团投建管一体化优势，推出“2+1”产品线及自主研发数智化平台，持续引领成渝双城经济圈住房租赁行业发展。![]()
获奖理由：作为沪上首个国企租赁住房运营服务品牌，城方专注于租赁住房运营及社区商业运营的双轮驱动，打造有品质的租赁住房和有气质的社区商业，规模领先沪上。![]()
获奖理由：立足城市发展需要，持续创新引领上海品质租赁住房市场，并成功推出上海市属国资首单保租房REIT。![]()
获奖理由：以“保障房、人才房”双轮驱动，积极盘活国有资产，精心打造“两江·知寓”品牌，满足多层次、个性化人才住房需求，服务两江新区落户企业人才，助力重庆人才安居工程。![]()
获奖理由：作为市属功能性国有公司，坚持政策性和功能性导向，采用企业化、市场化和可持续发展原则，以"安居+"战略为驱动，积极探索具有广州特色的安居模式。![]()
获奖理由：作为杭州市属国企首个保租房品牌，依托标准化体系和自主版权公寓管理系统，提升管理效率，构建全场景共享生活圈，在产品建设、品牌打造、创新运营方面，持续发挥带头作用。![]()
获奖理由：坚持市场化和政策性双轮协同发展， 聚力“恒泰星寓”品牌建设，持续构建多层次、系统化、全周期的租赁住房开发及运营服务体系，以成长为苏州最大的租赁住房载体持有者和运营商。![]()
获奖理由：以“联投新青年”为核心，积极探索多渠道增加房源供应，及“投建管运”一体化模式，全面引领和推动保租房市场发展，为城市新青年提供品质生活、用心构筑“安居湖北”的联投样板。![]()
获奖理由：以“重点深耕一线城市和强二线城市”的战略，构建租赁住房品牌矩阵及生活服务资源生态，日益成为中国品质公寓服务运营平台的创领者。![]()
获奖理由：依托于有质量的规模发展、精益运营实力及行业领先的REITs平台资管能力，华润有巢积极打造创新的市场化保障性租赁住房模式。
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获奖理由：坚守“承载城市梦想，建设美好生活”的使命，持续突破发展规模的同时，锻造核心资管运营能力，实现“柏然美居”品牌价值提升。![]()
获奖理由：创新打造住房租赁社区“1+1”金融服务机制，以服务场景为载体深化客群触达和企业经营能力，并在公募REITs发行等方面积极探索，推动保障性租赁住房向市场化、专业化方向迈进。![]()
获奖理由：秉承“轻重并重、聚焦社区业务”的战略导向，瓴寓国际通过创新的产品设计和科学的成本管控，打通“投融建管退”资管闭环，促进资管规模不断增长，引领行业可持续性发展。
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获奖理由：规模持续领先，≥6个月房源超出租率超96%；为给城市青年创造更优质的租住体验，在安全保障、产品品质、空间服务等关键节点契合租住人群喜好，成为城市青年优选的租住品牌。![]()
获奖理由：作为南京市属国有租赁住房品牌，在推动市场存量资产改造和运营管理的同时，积极践行创新引领发展模式，自主创新数字化工具，赋能智慧租住场景。![]()
获奖理由：采用“住宿+X”的特色商业模式，打造集生活、旅行、娱乐配套的一站式生活服务新场景，升级租住和空间使用体验，成功开辟新的资产价值增长路径。
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获奖理由：依托临港优质产业资源，打破传统公寓模式，聚焦产业园区配套人才社区，打造“LIN舍”品牌，展现出独特的品牌个性和生存能力。![]()
获奖理由：积极推进租赁住房建设及运营，打造“新黄浦·筑梦城”品牌，用高标准产品与精细化服务，为城市新市民、新青年构筑理想居住生活范本。![]()
获奖理由：深圳保障房筹建主力军，持续以创新破题，率先发行红土深圳安居REIT，创新融资模式；以智能建设打造高品质住房；培育“寓见安居”品牌，持续探索住有所居。![]()
获奖理由：依托市北高新集团丰富的产业园区开发运营经验、资源及客户基础，市北高新人才公寓在产品设计和市场推广上，精准适配区域产业人才的需求，业绩表现亮眼。
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获奖理由：作为北京市属国有企业，率先投身保租房建设，持续打造大型租住社区标杆，为城市资源整合与租住模式创新提供实践新范例。![]()
获奖理由：持续打造满足多元化需求的租赁公寓产品，是创业公社空间运营服务的重要战略布局，为租客提供一站式生活居住解决方案。![]()
获奖理由：坚持“践行责任、构筑美好”，积极探索高品质、全龄型大型租赁社区建设，其建立了自由租赁运营团队和物业服务标准，锤炼全链条能力，保障资产进一步升值。![]()
获奖理由：作为地方安居公司市场化改革的先行者和引领者，泰达住嘉资管勇担服务产业人员、开拓保障性租赁住房之大任，力争成为天津住房租赁行业的引领者。![]()
获奖理由：规模及运营效率持续领先，持续优化运营模式，倾力打造集租住、社交、创业为一体的综合性租住社区；积极推动保租房纳保，拥抱保租房REITs新机遇，助力资产盘活。![]()
获奖理由：打造市场化运营品牌“安居·乐筑”，致力于通过“政府搭台、国企背书”的租赁模式，全面开展保障性租赁住房运营管理工作，以高品质、高标准，全面保障新市民、青年人住房需求。
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获奖理由：作为上海区属功能型国有房管集团，西部集团以“区域城市有机更新服务商+区域社区生活服务运营商”的角色定位，积极拓展保障性项目、城市更新等业务。
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获奖理由：秉承“生活自有精彩"的品牌理念，凭借别致的居住空间和完善的配套设施，屿果公寓的运营项目出租率和客户满意度双双超过90%，为城市奋斗者们提供有品质的安居港湾。![]()
获奖理由：中国电建地产·南国置业作为电建控股运营类资产的保值增值平台，利用上市公司平台及央企优势，打造“中国电建地产·悦生活”公寓品牌，加速全国业务布局，不断提升资产价值及品牌价值。![]()
获奖理由：基于REIT上市平台，华润有巢将战略定位为服务大国民生、践行住有所居，打造行业领先的租住“运营＋资管”平台。![]()
获奖理由：以重资产为基石，中海长租公寓建立了以资管为核心的“六维图谱”，通过「中海友里」、「中海海堂」两大旗舰品牌，持续为空间、运营注入新动能，巩固资管效益优势，以推动业务可持续增长。
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获奖理由：坚持“长租+服务式”双赛道战略，城家持续以行业领先的产品打造能力、精细化运营能力、资产盘活能力及数字化驱动能力，赋能行业长效发展。![]()
获奖理由：坚持长期主义，深耕住房租赁赛道，自如资管持续创新产品和合作模式，通过极致的运营和数智化管理实现资产的盘活和增益。![]()
获奖理由：秉承“轻重并重、聚焦社区业务”的战略导向，瓴寓国际通过创新的产品设计和科学的成本管控，打通“投融建管退”资管闭环，促进资管规模不断增长，引领行业可持续性发展。![]()
获奖理由：聚焦“高档一居”，立足已确定领先地位的中高端服务式公寓市场，方隅服务公寓以高品质的生活和服务，重新定义居住，以“基金管理+投资策略+项目开发及运营管理”的商业模式，构筑差异化护城河。
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获奖理由：领先的集中式公寓运营商，坚持“资管+运管”双轮驱动，持续发挥运营优势，以资管增效引领行业创新，为租户创造更为个性化和优质的居住体验。
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获奖理由：作为行业领先的租赁住房品牌运营商，百瑞纪集团凭借多元化的产品线、全链条的运营管理能力和灵活多元的合作模式，扩容国企朋友圈，助力资产保值增值。![]()
获奖理由：打造全行业首个8㎡精致小户型产品！以极致坪效和服务创新为核心竞争力，「小河迷仓」重新定义公寓运营新标准。![]()
获奖理由：采用“住宿+X”的特色商业模式，打造集生活、旅行、娱乐配套的一站式生活服务新场景，升级租住和空间使用体验，成功开辟新的资产价值增长路径。![]()
获奖理由：定位于产业园区配套人才社区，不仅包括房型多样的租赁住房，还有完备的商业配套，共同构建了一个全新概念的“公园型青年社区”，满足不同人才梯度的住房需求。
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获奖理由：作为“悦生活”推出的首座公寓产品，项目开业即满租，以“悦生活，悦安心”为服务宗旨，用品质房型+多功能社交空间+社群服务，为城市漂泊的青年群体，打造安心的家。![]()
获奖理由：城家首个“新时代城市建设者管理者之家”，涵盖从“一张床”到“一间房”的多层次安居保障体系，以多元化主题房间、丰富公区设施和社区配套，打造未来社区新样板。![]()
获奖理由：城投宽庭旗下代表性的大体量租住社区项目，满足从单身公寓到家庭套房的全生活周期需求同时，自有超2000㎡商业配套，打造成集生活、学习、互动、交友、健康于一体“全新邻里共创空间”。![]()
获奖理由：作为城投臻寓首个亮相营业的市场化运作项目，全面采用市场化模式，激活老旧物业价值，提升城市品质并为城市提供了高品质的住房产品。![]()
获奖理由：为城市新青年打造的“青年友好型活力社区”，以高品质居住空间、“365×24”小时的陪伴式服务和多样化的社群活动，成为新青年的理想居住选择，租户满意率超过98%。![]()
获奖理由：陆家嘴乐居（L HOME）”品牌的首个城市更新项目，由城市老旧建筑翻新改造为服务中高端人才的品质租赁住宅，焕新片区城市活力。![]()
获奖理由：臻选核心商圈位置，以多元空间设计、融入独特文化的风格体验，形成高品质产品与服务，致力于成为中国高端民宿市场的领跑者。
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获奖理由：租赁住房+社区商业的城市更新典范项目，不良资产重新定位改造为高品质公寓，不仅实现了资产价值的修复和提升，更为城市租房供给结构的多样化发展提供了有力支持。![]()
获奖理由：租住领域的网红项目，自如资管旗下青年公寓的标准化产品，强调居住功能性与空间极致化，打造城市青年的舒心居所&友好社交场所。
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获奖理由：作为方隅服务公寓5.0高标代表产品，以高品质适居空间、智能化设备及活力社区为特色，不仅有国际时尚设计风格，还配备了近7000平米户外花园。
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获奖理由：作为集便捷交通、成熟配套与智能安全于一体的精英居住典范项目，其不仅是居住空间，更是助力区域人才吸引与留存的重要基石。![]()
获奖理由：北京已开业的最大规模单体保租房项目，成功实现二期扩容，新增1900余套房源两个多月即完成去化，创造大型租赁式社区项目的去化佳绩。
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获奖理由：通过不断优化产品的装修和配置标准，完善交通和社区商业配套，并改进服务标准和业务流程，全面打造为一个适合各个年龄段居住的全龄美好租住社区。![]()
获奖理由：面向新市民、新青年，以市场化为导向，提供“好看、好住、好玩、好干净”高品质、个性化的居住体验，打造有理想、有归属、有温度的安居乐居之所。![]()
获奖理由：上海普陀区首家国企保障性租赁住房社区，以城市新青年品质生活为定位，不仅配备了智能化的居住设施，还打造了800㎡共享活动区以及7000㎡社区绿化空间，为租户提供多元化、高品质的居住体验。
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获奖理由：作为高坪效、高性价比的代表，以精致小户型产品、独特的ins风设计以及专属的特色服务成功吸引了众多年轻住户。![]()
获奖理由：打造了“一张床、一间房、一套房”的多层次租赁产品，为五大产业园区产业人才及一线劳动者，提供多元化的优质租赁生活。![]()
获奖理由：中海长租公寓在上海打造的旗舰级城市商业综合体服务型公寓项目，联动商务办公、休闲购物、文化娱乐等多元融合生态，创新“文化+城市+社区”的城市人居新场景。![]()
获奖理由：创新产业园旁品质公寓，以百变创意空间，尽享琴澳双城繁华景观；丰盛配套，便利住户生活。![]()
获奖理由：北京二环边青年公寓，以“自住公寓+创新共享空间”结合的方式，重新定义都市居住方式和更自由的工作方式。![]()
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