温市短租新例,租期不超90天!下月8日起实施

文摘   2024-09-27 03:50   加拿大  



因应卑诗省府限制短租的法例,温哥华市议会通过修订短租定义,由出租不多于30天改为不多于90天,新措施预计于下月8日实施。




温市议会完成公听会程序后,周二晚通过新版短期出租政策。

根据温市府发表声明表示,目前出租房屋为30天至90天的单位,现时持有长期出租牌照,新例实施后,出租单位在90天以下的该类持牌房东,需申请短期出租牌照,并需满足所有相关条件。

另一方法是,将单位的租赁期延长,在90天以上,此情况可继续使用长租牌照。

温市府的声明说,为了加强执法,市府还会要求省府修订《温哥华宪章》(Vancouver Charter),允许以挂号信件或电邮方式发出告票。


温市议会周二晚通过新版短期出租政策。图为温哥华一幢柏文入口玻璃门贴上了禁止Airbnb 短租的标示。(加新社)

在温市可作短期出租,包括透过如Airbnb或Vrbo等平台放租的单位,在新例实施后为出租日数不超过90日的整间房屋,或者房屋的一间房。此外,只有自住物业才可作为短租,第二套间或后巷屋不可用作短租用途;居住在单位内的人必须申请相关牌照。

温市提到,在明年初,所有短期出租屋经营者均要在省府的登记处注册,以加强资料共享及合规监控等工作。

为支持出租单位的合规性,市府已将申请与获得长期租赁许可证的程序简化。

自本年9月12日起,民众可在网上完成该申请、并获长期租赁许可证,新的数码程序取代提交实体申请表的规定,借此增强沟通,并容许申请人更容易查阅其申请状况。

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