核引爆级的新地王诞生
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本来都已经准备放假了，杭州硬是整出了这么一块「地王」。
申花民生药厂地块今早以64834元/㎡的楼面价成交，还是滨江杀出重围。
这是一枚「核引爆级」的土拍事件，它将奠定蛇年开春杭州楼市昂扬向上的主基调。
64834元/㎡贵不贵？
七年限价，杭州真正的高端住宅供应真空已久。
真正的有钱人无处可买，从而让商业大平层获得了生存机会。
那些动则三四百方起步、总价一不小心就数千万的商业大平层，过去四年卖了五六千套。
商业大平层终归只是阶段性的替代品。所以，我们可以窥见，不限价之后的杭州楼市，高端住宅市场空间广阔。
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申花新房能不能卖八九万？
民生药厂新地王的背后，站着一众二手房能卖七八万的申花次新盘，比如金茂府、锦绣之城、古翠隐秀、沁园们。
既然不限价了，造个镶金戴银的新房，卖上八九万不是大问题。而且，户型还一定要大。
杭州眼下最呼唤的，是两三千万级总价起步的顶级改善。
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地王效应向来是非常强大的。
申花新地王的出现，首先会让申花房东们弹冠相庆，也会让整片杭州房东与有荣焉。
当然，杭州二手房市场要走出底部，还有很长的路要走。而且，很多房子其实走不出底部了。
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2025年1月24日11:25
出品人｜方张接 主编｜刘园 视频总监 ｜浩老板
商务｜梁艳 版式丨凤梨 出品丨稻稻文化
