双地铁口，名校旁，今天开始登记
文︱刘园
杭州从来不缺千万级的红盘，缺的是独属于年轻人的超级红盘。
没想到，2024年的最后一个月，市场给了我们一个大大的惊喜：来自东湖新城的「1字头」双地铁TOD大盘——滨杭滨纷城，两开两罄，分别吸引1308组、1222组家庭登记，首开中签率19.88%，普通家庭更是低至9.8%，堪称年度最火爆刚需盘。
最终，滨杭滨纷城以524套、5.2万㎡、9.18亿元的销售战绩，一举拿下2024年杭州新房单价2万元内楼盘成交「三冠王」，以一己之力迅速激发市场活力，提振整个杭州楼市的信心。（数据来源：克而瑞）
▲滨杭滨纷城示范区实景图
随着项目三开登记的开启，这场滨江集团的「年轻力1号作品」与全城年轻人的双向奔赴，还在继续。
F2.
杭州是包容的，能实现高端改善的生活理想，也能安放年轻刚需的青春梦想。
作为一个双地铁上盖TOD大盘，滨杭滨纷城以15660元/㎡的均价震撼首开，匹配建筑面积约89-112㎡的户型，将所有房源的总价牢牢控制在200万以内，首付起步仅需18万元。
▲滨杭滨纷城18号地块效果图
这样的价格门槛，在2024年的杭州纯新盘市场是有唯一性的。它对工作打拼刚开始、财富积累也才起步的年轻人而言，不仅安居杭州的房价友好，而且让人看见了人生向上的希望，日复一日的奋斗也就有了意义。
因此，我们可以看到滨杭滨纷城两次开盘，不仅吸引了2530组登记，还有27张人才票现身。要知道，这可是在一大波红盘对撞中的选择，更显可贵。
▲滨杭滨纷城实景图
F3.
拥抱城市发展的红利
滨杭滨纷城之所以能成为年轻人的超级红盘，背后有越来越宜居的生活作为支点，更有城市发展利好的持续迸发。
▲滨杭滨纷城区位效果图
对于项目而言，无论是市三医院落子、临平万达广场开业，还是杭二中白马湖教育集团签约、临平北站设计方案出炉，这都是城市发展带来的加成，吸引着全城的目光。
尤其是在项目南面，规划的沪乍杭高铁也将在2025年开工，未来可直通上海。届时，这里将一跃成为整个杭州融入长三角的「桥头堡」。
并且，项目旁边还有已经动工的杭二中白马湖教育集团临平东湖学校，这是一所九年一贯制的名校分校，轻松解决众多年轻家长的后顾之忧。用百万级总价得到名校教育资源，这放眼全城都没有对手。（期房不承诺学区，具体以交付后教育局划分为准）
▲杭二中白马湖教育集团临平东湖学校开工现场
这里是城市发展的价值高地，却仍是整个杭州的价格洼地。「1字头」的滨杭滨纷城，为年轻人拥抱城市发展红利提供了一个绝佳的机会。
一座轨道上的城市
相较于一般的TOD项目，滨杭滨纷城拥有更加复合、多元的业态，是超级TOD，更是一座轨道上的城市，铸就了整个项目的价值底盘。
项目是地铁9号线康新路站与兴元路站的双地铁上盖，总建筑面积近98万㎡，规划有10万㎡集中式商业、2000㎡邻里中心、社区商业、约7万㎡的大公园、15个不同主题的运动场地、2个配建幼儿园等。可以预见，这里的生活场景将会多么丰富、缤纷。
▲滨杭滨纷城示范区实景图
更加便捷的是，地铁入口、地下车库、商业街区、下沉式庭院将全线贯通。未来业主下楼，不用出地面，就能直达地铁站。乘上地铁9号线，可以直达临平新城、钱江新城二期、江河汇、钱江新城等区域，一路繁华，出行非常丝滑。
▲滨杭滨纷城示范区实景图
滨杭滨纷城打造了一座时尚、潮流的微型城市，稳固的价值底盘之上，年轻人的生活可以有更广阔的空间、更多的可能。
F5.
善待年轻人的人居样板
当代的年轻消费者，人间清醒的「智性脑」、性价比之王是他们的新标签。也就是说，他们既关注价格，也要求品质。
滨江&杭铁的联名款，一出手就是现象级的年度红盘，纵然有劲爆的价格炸场，也要有高品质的产品营造作为后盾。
外立面通过大面积玻璃幕墙、线条铝板的现代手法，加上部分弧形转角，形成了「金镶玉」的油画框质感，气场直逼当下的改善楼盘。
▲滨杭滨纷城外立面实景图
高水准的景观空间，以滨江标志性的蓝宝石水池为核心，「一心、三岛、五进」的园林层层递进，追求轻松惬意的游园体验。
▲滨杭滨纷城示范区实景图
共享厨房、儿童乐园、健身空间、阅读空间等不同主题架空层，也是一应俱全，为小区生活增加更多交互和活力。
▲滨杭滨纷城架空层实景图
出众的颜值、高阶的品质，却只要百万级的总价，这是精准锚定年轻人的居住需求，将人居品质拉升到了新高度。这一刻，滨杭滨纷城就是杭州善待年轻人的新样板。
F6.
刚需市场「神户型」回归
近年来，在户型越做越大的趋势下，刚需的起步户型早已从89㎡变成了98㎡，甚至是更大的105㎡。
滨杭滨纷城则非常克制地将户型区间锁定在89-112㎡，匹配「1字头」的单价，百来万的总价买到「滨江造」，让年轻人可以体面地留在杭州。
同时，每个户型都是市场上久违了的「神户型」，极具看点。
▲89㎡效果展示间实景图（非交付标准）
首先是89㎡的三房两卫中间套回归，不仅做到了三开间朝南，厨房采用流行的半敞开式，还加入了「S墙」的设计，可以完美嵌入冰箱和玄关柜，解放了厨房餐厅的空间，提高了空间利用率，非常实用。
▲98㎡效果展示间实景图（非交付标准）
然后是非常难得的98㎡边套户型，同样是三房设计，空间却更加舒适，约5.8米的边厅加飘窗，小户型的餐厅客憋屈感一下子消解了，还增加了不少拓展空间。
▲112㎡效果展示间实景图（非交付标准）
最后是目前市场上最小面积的四房户型，112㎡的空间配置了完整的四房两卫功能，玄关的尺度和飘窗的舒适度都不错，是年轻人低成本改善的优选。
F7.
新一年的全城期待
滨杭滨纷城「三冠王」的光环下，是滨江联手杭铁为年轻人造城的决心。
一个月两开两罄之后，项目三开登记又在今天火爆开场，成为新一年的全城期待。
在1月2日-1月5日新批次房源摇号登记期间，98、112㎡两个明星户型又将返场，还有熟悉的送车位和家装大礼包。全屋墙纸、玄关柜、镜柜、洗碗机、前置净水器都配齐了，加上车位，又为年轻家庭省下了一大笔钱。
善待年轻人，赢得年轻人，就是赢得希望和未来。滨杭滨纷城的热销传奇，还将在2025年持续上演。
出品人｜方张接 主编｜刘园 视频总监 ｜浩老板
商务｜梁艳 版式丨凤梨 出品丨稻稻文化
