低密大爆发
F0.
已领证待公示（共计1个）
◆瑞城熙园，未来科技城
◇均价：50038元/㎡（毛坯）
◇房源面积：163-221㎡
◆方张接短评：老盘开新花。大盘底蕴已经非常成熟，内部配套也很完整。旁边也有地铁16号线。可摇指数75
F1.
正在登记（共计11个）
◆滨运映翠湾，运河新城
◇房源套数：145套（含高层次人才倾斜套数14套，无房户倾斜套数73套）
◇高层次人才倾斜比例：10%
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：33700元/㎡（含精装标准3500元/㎡）
◇房源面积：110-183㎡
◇参摇门槛：冻资按揭45万，全款280万
◇摇号登记时间：1月13日-1月15日（通过「滨运映翠湾」公众号报名登记）
◆方张接短评：挺好的新盘选项，与京杭大运河博物馆为伴，跨过丽水路就是大运河。这个地段，这个价格，自住性价比还是挺高的。可摇指数85
◆杭铁万科·云耀之城，云谷板块
◇房源套数：123套（含差异化购房家庭倾斜63套，其他高层次人才家庭倾斜12套，其他无房户家庭倾斜24套）
◇均价：28000元/㎡（含精装标准3000元/㎡）
◇房源面积：108-127㎡
◇参摇门槛：冻资按揭40万，全款55万
◇摇号登记时间：1月13日-1月15日（通过「杭州万科」公众号报名登记）
◆方张接短评：有人喜欢你是TOD大盘，我们羡慕你有西湖大学作伴。西湖大学的发展高度，决定你未来的价值高度。西湖区最后的限价红盘，可摇指数85
◆建发·云涌之江，之江新城
◇房源套数：151套（含高层次人才倾斜套数22套，无房户倾斜套数45套）
◇高层次人才倾斜比例：15%
◇无房户倾斜比例：30%
◇均价：36211元/㎡（含精装标准4000元/㎡）
◇房源面积：119-129㎡
◇参摇门槛：冻资首套二套55万，全款380万
◇摇号登记时间：1月13日-1月15日（通过「建发房产丨杭州」公众号报名登记）
◆方张接短评：比云启之江更靠近钱塘江了，也有学区预期。两万方的下沉会所恒温泳池也都有。要说美中不足的话地铁没那么近了。可摇指数80
◆建杭绿城·咏湖雲庐，白马湖板块
◇均价：44700元/㎡（精装交付）
◇房源面积：170㎡
◇参摇门槛：冻资按揭97万，全款643万
◇摇号登记时间：1月11日-1月13日（通过「杭州绿城」公众号报名登记）
◆方张接短评：后限价时代绿城的开篇代表作之一，产品明显已经是超越性的配置。有湖有地铁的国际滨自住优选。首开告罄，可摇指数85
◆中天海威·翠璟杭颂府，丁桥板块
◇均价：34783元/㎡（含精装标准3500元/㎡）
◇房源面积：130-168㎡
◇参摇门槛：冻资按揭60万，全款200万
◇摇号登记时间：1月11日-1月13日（通过「湖居改善大宅」公众号报名登记）
◆方张接短评：桃花湖公园+天街，丁桥最好的位置了。这批洋房产品也还是有吸引力的。丁桥改善优选，可摇指数80
◆建发·云湖之城，未来科技城
◇房源套数：188套（含差异化购房家庭倾斜97套，其他高层次人才家庭倾斜17套，其他无房户家庭倾斜37套）
◇均价：36100元/㎡（含精装标准4000元/㎡）
◇房源面积：139-175㎡
◇参摇门槛：验资45万
◇摇号登记时间：1月11日-1月13日（通过「建发房产丨杭州」公众号报名登记）
◆方张接短评：这是我们一开始就打90分的新盘选项，也是2024的年度销冠盘。未科之心的位置，全面均好的产品。可摇指数90
◆滨杭滨纷城，东湖新城
◇均价：17600元/㎡（含精装标准2500元/㎡）
◇房源面积：89-112㎡
◇参摇门槛：验资20万
◇摇号登记时间：1月11日-1月14日（通过「滨杭滨纷城」公众号报名登记）
◆方张接短评：价格1字头的TOD大盘，很难得。这也是目前单价上最低的地铁盘了。可摇指数85
◆绿城·湖栖雲庐，丰收湖板块
◇均价：41898元/㎡（精装交付）
◇房源面积：194-284㎡
◇参摇门槛：冻资首套及二套100万，全款500万
◇摇号登记时间：1月11日-1月13日（通过「杭州绿城」公众号报名登记）
◆方张接短评：城东的第一座绿城云庐系叠墅，不限价了产品配置也高出了一大截。石材、铝板和大面玻璃调和的立面很温润很俘获人。首开告罄，可摇指数85
◆杭颂星澜府，星桥板块
◇均价：23128元/㎡（含精装标准3000元/㎡）
◇房源面积：89㎡
◇参摇门槛：冻资20万
◇摇号登记时间：1月11日-1月13日（通过「杭颂星澜府」公众号报名登记）
◆方张接短评：89方的户型，加上相对较低的单价，对年轻人是友好的。只是目前星桥的板块热度不高。可摇指数75。
◆兴耀沐云川，下沙大学城板块
◇均价：31699元/㎡（精装交付）
◇房源面积：105-145㎡
◇参摇门槛：验资首套二套50万，全款100万
◇摇号登记时间：1月11日-1月13日（通过「兴耀房产集团」公众号报名登记）
◆方张接短评：文海地铁两相伴，大学城芯沐云川。实景示范区已经开放了，一树一石都是总经理亲自下场严选，闪耀着手工艺品般的质感。可摇指数85
◆华著璟珹里，闲林板块
◇均价：27120元/㎡（含精装标准3000元/㎡）
◇房源面积：154-238㎡
◇参摇门槛：冻资无房无贷55万，其他370万
◇摇号登记时间：1月13日-1月15日（通过「华著璟珹里」公众号报名登记）
◆方张接短评：华景川这公司名气不大，做出来的东西还是可以的。基本做到三开间的叠墅，还是被限价的叠墅。可摇指数80
F2.
登记结束待选房（共计1个）
◆潮语映月，钱江新城二期
◇房源套数：84套（含高层次人才倾斜套数12套，无房户倾斜套数25套）
◇高层次人才倾斜比例：15%
◇无房户倾斜比例：30%
◇均价：52000元/㎡（含精装标准4500元/㎡）
◇房源面积：159-188㎡
◇参摇门槛：冻资按揭90万，全款500万
◇摇号登记时间：1月9日-1月11日（通过「潮Time」公众号报名登记）
◆方张接短评：当初土拍时的意外遇冷，让这盘有着足够的成本优势做个好产品。可摇指数80
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个人征信报告：可在中国人民银行征信中心网站查询，网站地址http://www.pbccrc.org.cn/。
无房证明：可于浙江政务服务APP「浙里办」的住房信息查询一栏中下载。
出品人｜方张接 主编｜刘园 视频总监 ｜浩老板
商务｜梁艳 版式丨凤梨 出品丨稻稻文化
