新年重磅！西安公积金新政，老人贷款年龄+3岁
楼市
2025-01-21 19:01
陕西
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去年10月份公积金政策调整之后，西安再次迎来政策调整，这一次，明显尺度更大！据悉，2025年1月21日，西安住房公积金管理中心发文，就个人住房公积金贷款有关事项通知如下：一、借款人申请个人住房公积金贷款时年龄不超过法定退休年龄(原则上女58岁、男63岁)，所申请的贷款期限不超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。二、本通知印发前已签订个人住房公积金借款合同的贷款，按原规定执行。原有相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。这一次新政主要是放宽贷款年龄，由之前的女55岁调整为58岁，男60岁调整为63岁，将贷款的范围再次扩大。![]()
根据决定，从2025年1月1日起，用15年时间，逐步将男职工的法定退休年龄从原60周岁延迟到63周岁，将女职工的法定退休年龄从原50周岁、55周岁,分别延迟到55周岁、58周岁。应该说，此次政策调整，也是呼应了国内法定退休年龄的延长，还有在退休延长之后，相对有购买力家庭的借款所需。2024年10月份，全国政策大放水，西安在限购限贷方面也给出了一些优惠政策，在公积金方面主要是调整三个方面：提高公积金贷款额度、降低公积金首发比例、放宽公积金申请条件。关于“提高公积金贷款额度”：普通家庭：单缴≤最高75万，双缴≤最高100万；多孩家庭：单缴≤最高90万，双缴≤最高120万。关于“降低公积金首发比例”：首付比例≥20%，取消了“结清之后二次首付比例≥25%”的规定，公积金贷款比例有所放松。关于“放宽公积金申请条件”：连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，取消了“连续足额缴存12个月(含)以上”相关规定。
截至目前，西安公积金贷款条件，主要是三个方面：个人连续足额缴存住房公积金六个月（含）以上；异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满规定期限，缴存时间可合并计算；部分地区的公积金在西安购房时可以申请使用。具体有哪些城市公积金可以使用？1、西安与安康互认互贷；2、关中平原城市群互认互贷，成员城市有：宝鸡、咸阳，渭南、铜川、杨凌、运城、临汾、天水、平凉、庆阳市；观察员城市有：延安、三门峡。![]()
虽然，西安GDP排名仅仅位于全国TOP21，但2023年公积金缴存总额位列全国TOP12，西安军工企事业单位数量太大，相对应公积金缴纳人数较高，中档收入人群的社会福利保障较好，相对优质的岗位也相对较多。但站在另一个维度来看，一个城市的经济结构决定了一个城市的底色，以及未来发展的路径，还有未来的命运！
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