快讯速览
武汉亲橙万象汇11月29日正式开业，为华润万象生活阿里首个合作项目
绿地集团西安绿地之心·未来中心项目开工，总投资150亿元
福州SM广场项目预计2027年建成，总投资17亿元 王府井北京西单商场南区年内启动优化改造 沈阳盛京龙城焕新升级，将于2025年新春季全新亮相
万科商业首席合伙人孙嘉，升任万科集团本部总经理 市场消息：传陈德力或将告别宝龙商业？ 万达集团被强制执行7.3亿元人民币 大连万达商管前三季度营收399.26亿元，净利润为97.79亿元 大悦城控股前三季度营业收入204.77亿元，同比微降1.07% 百联股份前三季度归母净利润16.2亿元，同比增长366.88% 万科前三季度营业收入2198.9亿，经营服务业务收入430.8亿元 新城控股前三季度归母净利润14.55亿元，同比下降41.31% 南京中央商场第三季度归母净亏损3515万 OPPO 2024年新增500+家Mall店，2025年计划新布局1000+门店 万达电影第三季度归母净利润5531万，同比大跌92% 瑞幸咖啡第三季度营收破百亿，公司无重返纳斯达克时间表 永辉超市前三季度营收545.49亿元，已有10家调改门店开业 联华超市前三季营业总收入169.9亿，净亏损2.7亿 苏宁易购第三季度扭亏为盈，归母净利润5.84亿元 星巴克上季盈利同比下降25%，中美市场业务放缓 红星美凯龙前三季度营收61亿元，归母净亏损18.87亿元
地 产 资 讯
■ 武汉亲橙万象汇11月29日正式开业，为华润万象生活阿里首个合作项目
华润万象生活和阿里巴巴合作的首个项目，武汉亲橙万象汇预计11月29日正式开业。
华润万象生活运营的“亲橙万象汇”，是武汉首个万象汇项目，位于武汉市武昌区友谊大道及徐东大街交汇处，建筑总面积30万平方米，其中商业面积占11.5万平方米。亲橙万象汇共分为地上6层及地下1层，目前已确定包括连锁健身品牌“ANY TOP任意拓扑”、人气院线品牌“沃美影城”及生鲜超市品牌“悦活里超市“等多个主力店。
■ 绿地集团西安绿地之心·未来中心项目开工
10月25日，绿地集团在西安经开区高铁新城的绿地之心·未来中心项目正式开工。
绿地之心·未来中心项目规划建筑面积13万平方米，总投资约为14亿元，业态布局包括一栋150米高的超高层塔楼，一栋110米高的高层塔楼，七栋精品独栋商墅，以及商业裙房和两栋商业盒子。项目整体规划采用围合式布局，旨在营造出丰富多样的空间层次感和时尚的园区型商业氛围。
图源：项目方
■ 福州SM广场项目预计2027年建成，总投资17亿元
10月29日，福州市2024年第四季度重大项目开工视频连线活动在仓山区分会场举行。其中，福州SM广场项目作为重点项目之一，预计2027年建成。
福州SM广场项目位于仓山区盖山镇，紧邻地铁1号线白湖亭站C出口。项目由SM集团投资建设，总投资额17亿元，年计划投资1.36亿元，建筑面积15.5万平方米。
福州SM广场与厦门SM广场的二、三期同级定位，已于2024年9月23日举行了奠基动工仪式，目前正处于桩基试桩施工以及临建办公区的施工建设阶段。
■ 王府井北京西单商场南区年内启动优化改造
10月30日，王府井集团股份有限公司宣布，将对北京西单商场进行优化改造，以增强其在西单商圈的竞争力。此次改造计划已获得政府主管部门审批，预计年内启动南区的整体拆除重建工作，并报废无使用价值的资产。
■ 沈阳盛京龙城焕新升级，将于2025年新春季全新亮相
沈阳盛京龙城项目于2024年全面焕新升级，构建沈阳首个盛京文化全感官体验复合空间，将于2025年新春季全新亮相。
项目将联动沈河区政府打造汗王宫外场秀，助力汗王宫广场成为沈阳文旅IP地标；将改造后的步行街打造成为文化打卡通廊；位于盛京龙城中庭的“湖心亭”也增加全新“御书房”主题，与书局、阁楼元素融合，打造沈阳最大的室内网红打卡地标。
“盛京宴”是盛京龙城此次焕新升级重点打造的含场景、内容、体验等全方位创新的超级文化IP，打造沈阳首个沉浸式超级小吃、超级场景体验地。
■ 万科商业首席合伙人孙嘉，升任万科集团本部总经理
10月30日，万科集团再度发文对公司组织架构和高管进行调整。内部文件显示，万科集团总部增设董事会办公室、法务部，原“中心”更名为“部门”；任命孙嘉为集团总部总经理，朱旭为董事会办公室首席合伙人，邱丹为集团法务部首席合伙人。
这其中，孙嘉的任命颇为意外。今年1月，万科集团宣布成立商业BG，任命孙嘉为商业BG首席合伙人，在这之前，孙嘉为万科南方区域首席合伙人。
万科集团总部此轮组织架构调整前后对比
■ 市场消息：传陈德力或将告别宝龙商业？
据知情人士透露，商业地产资深老将陈德力或将于近日辞去宝龙地产联席总裁、宝龙商业执行董事兼行政总裁职务，截至发稿前，这一消息尚未得到陈德力本人和宝龙商业的官方确认。
■ 万达集团被强制执行7.3亿元人民币
10月31日，大连万达集团股份有限公司被北京市第二中级人民法院强制执行7.32亿元人民币。万达集团此次被强制执行7.32亿元，使得公司现存的被执行人信息增至2条，被执行总金额超过9亿元人民币。
■ 大连万达商管前三季度营收399.26亿元，净利润为97.79亿元
10月31日，大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“万达商管”）发布了2024年三季度财务报表。万达商管2024年前三季度的营业收入为399.26亿元，较去年同期的388.26亿元有所增加。营业利润为128.76亿元，较去年同期的149.47亿元有所下降。净利润为97.79亿元，较去年同期的110.57亿元有所减少。
根据公告，万达商管的资产总计在2024年9月30日达到6140.47亿元，较2023年末的6089.27亿元有所增长。同时，流动资产合计和非流动资产合计分别为1280.54亿元和4859.93亿元，负债合计为2990.30亿元，所有者权益合计为3150.16亿元。
■ 大悦城控股前三季度营业收入204.77亿元，同比微降1.07%
10月30日，大悦城控股集团股份有限公司发布了2024年三季度报告。大悦城控股第三季度营业收入为43.95亿元，同比下降31.20%；年初至报告期末营业收入为204.77亿元，同比下降1.07%。
归属于上市公司股东的净利润第三季度为-2.23亿元，同比增长59.69%；年初至报告期末为-5.87亿元，同比下降16.72%。
■ 百联股份前三季度归母净利润16.2亿元，同比增长366.88%
10月30日，上海百联集团股份有限公司发布2024年第三季度报告。百联股份2024年前三季度营业收入为216.17亿元，同比下降8.31%；归属于上市公司股东的净利润为16.2亿元，同比增长366.88%。
■ 万科前三季度营业收入2198.9亿，经营服务业务收入430.8亿元
10月30日，万科企业股份有限公司发布2024年三季度报告。万科第三季度实现营业收入771.2亿元；归属于上市公司股东的净亏损80.9亿元。1-9月，万科累计营业收入为2198.9亿元；归属于上市公司股东的净亏损179.4亿元。
第三季度，万科实现经营性净现金流3.3亿元，自二季度以来继续保持为正。截至9月底，已完成197亿元公开债务的偿还，年内已无到期的境内外公开债券。
1-9月，万科经营服务业务全口径收入430.8亿元，同比增长6.3%。
■ 新城控股前三季度归母净利润14.55亿元，同比下降41.31%
10月30日，新城控股集团股份有限公司披露2024年第三季度报告。新城控股第三季度实现营业收入176.59亿元，同比下降40.16%；归属于上市公司股东的净利润为1.36亿元，同比下降31.57%。
前三季度，新城控股实现营业收入515.63亿元，同比下降27.66%；归属于上市公司股东的净利润为14.55亿元，同比下降41.31%。
■ 南京中央商场第三季度归母净亏损3515万
10月30日，南京中央商场（集团）股份有限公司发布2024年第三季度报告。报告期内，中央商场实现营业收入约4.77亿，同比下降15.68%；归属于上市公司股东的净利润亏损约3515万，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损约3404万。
■ 王府井拟公开挂牌转让商业物业公司100%股权
10月30日，王府井集团股份有限公司发布公告，宣布拟通过北京产权交易所公开挂牌转让其全资子公司北京王府井百货商业物业管理有限公司（简称“商业物业公司”）100%股权。
商业物业公司成立于1997年1月30日，注册资本约为4.94亿人民币，主要经营物业出租，主要资产为武汉佳丽广场部分房产，总建筑面积达35029.99平方米。
零 售 商 业 资 讯
■ OPPO 2024年新增500+家Mall店，2025年计划新布局1000+门店
10月24日，OPPO 在成都举办了新品发布会。OPPO集团副总裁李杰发表了讲话：“OPPO线下门店规模也在稳步提升，到今年底完成全国6000+家门店的布局。其中，购物中心店达到1700+家，仅2024年新增500+家Mall店，并进驻武汉楚河汉街、重庆万象城、南京景枫中心、成都IFS、深圳大运天地等全国各大知名标杆购物中心。”
李杰还透露，品牌计划在2024年至2026年每年新开1000家门店，到2027年将开设至3000家购物中心店。
■ 万达电影第三季度归母净利润5531万，同比大跌92%
10月30日，万达电影股份有限公司发布2024年第三季度报告。报告显示，万达电影第三季度营业收入为36.28亿人民币，同比下降18.98%；归属于上市公司股东的净利润为5530.48万人民币，同比下降92.01%。
经营情况方面，2024年1-9月，万达电影国内直营影院实现票房46.1亿元（不含服务费），同比下降25.9%；观影人次1.1亿，同比下降25.8%，累计市场份额14.7%。
截至2024年9月30日，万达电影国内拥有已开业影院894家，7468块银幕，其中直营影院707家，6149块银幕，轻资产影院187家，1319块银幕。
■ 瑞幸咖啡第三季度营收破百亿，公司无重返纳斯达克时间表
瑞幸咖啡在2024年第三季度财报中显示，总净收入为101.81亿元人民币，同比增长41.4%，单季净收入首次破百亿元，创历史新高。第三季度净利润达到13.03亿元人民币。瑞幸咖啡门店规模持续扩大，实现净新开门店1382家，门店总数达21343家。
10月31日，瑞幸咖啡董事长兼首席执行官郭谨一在公司2024年第三季度业务公告后的电话会议上，就“瑞幸计划登陆美国市场”的传闻作出回应。他表示，瑞幸正在积极探索包括美国在内的海外市场机会，但目前没有设定重返纳斯达克的具体时间表。
■ 永辉超市前三季度营收545.49亿元，已有10家调改门店开业
10月30日，永辉超市发布2024年第三季度报告。今年第三季度，永辉超市实现营收167.70亿元，前三季度共实现营收545.49亿元。
截至目前，永辉门店网络优化第一阶段已接近尾声，在胖东来的帮扶下，已完成调改的10家门店业绩表现亮眼，调改门店营收均有较大幅度的增长。
■ 联华超市前三季营业总收入169.9亿，净亏损2.7亿
10月30日，联华超市股份有限公司发布公告，披露了财务及业务发展情况。截至2024年9月30日止九个月，联华超市营业总收入约为169.91亿元，营业成本约为138.31亿元，净亏损约为2.71亿元，资产规模约为205.94亿元。
新开门店数量如下：华东地区143家，华北地区4家，东北地区2家，华中地区8家，华南地区16家，西南地区6家，西北地区5家。
同时也关闭了一些门店：华东地区关闭169家，华北地区关闭6家，东北地区关闭24家，华南地区关闭12家。
■ 苏宁易购第三季度扭亏为盈，归母净利润5.84亿元
10月30日，苏宁易购集团股份有限公司（简称“苏宁易购”）发布2024年第三季度报告。报告显示，苏宁易购第三季度营业收入为122.40亿元，同比下降16.26%；归属于上市公司股东的净利润为5.84亿元，同比增长186.23%。
前三季度，苏宁易购归属于母公司股东净利润5.99亿元，实现扭亏为盈，同比增长122.98%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损8.39亿元，同比减亏72.74%。
■ 星巴克上季盈利同比下降25%，中美市场业务放缓
10月31日，星巴克公布了2024财年第四季度的财务报告。星巴克在该季度的营收为90.7亿美元，较去年同期下降了3.2%，低于市场预期的93.6亿美元。股东应占利润为9.093亿美元，同比大幅下滑25.5%。
星巴克的这一业绩下滑，主要受到中国和美国两大核心市场业务放缓的影响。上季度全球同店销售收入下降了7%，其中美国市场下降6%，中国市场更是下跌了14%。
星巴克CEO布莱恩·尼科尔于10月30日宣布，公司计划对美国门店进行全面改革，以提升顾客体验。此次改革的核心内容包括缩短顾客等待时间至四分钟以内、增加更舒适的座位以及使用陶瓷杯等措施。
■ 红星美凯龙前三季度营收61亿元，归母净亏损18.87亿元
10月30日，红星美凯龙家居集团股份有限公司发布2024年第三季度报告。前三季度，红星美凯龙营业收入约为61.05亿元，较去年同比下降29.62%；归属于上市公司股东的净利润亏损约18.87亿元。
