快讯速览
华夏金茂商业REIT2024年度第3次分红，拟分配金额1358.40万元
杭州余杭吾悦广场项目开工，总投资额21亿元
深圳东门太阳百货25周年庆期间客流超20万人次，B1层焕新打造美食街区
青岛中德生态园未来城商业综合体预计2025年下半年竣工
武汉市蔡甸区砂之船奥莱项目开始重新评估投资前景
中信万科消费基础设施基金引入中邮人寿，出资额6.7亿元
黄金珠宝商梦金园通过港交所上市聆讯
海底捞子品牌火焰官首店落地无锡
德国勃肯鞋Birkenstock华北首店亮相国贸商城
莎莎国际上半年净利润同比减少68.36%
地 产 资 讯
■ 华夏金茂商业REIT2024年度第3次分红，拟分配金额1358.40万元
11月14日，华夏基金管理有限公司发布华夏金茂购物中心封闭式基础设施证券投资基金收益分配公告。
公告显示，华夏金茂商业REIT的收益分配基准日为2024年9月30日，基准日可供分配金额为1358.96万元。根据合同约定的分红比例，本次分红方案为每10份公募REITs份额分配0.3396元。本次为2024年度第3次分红，拟分配金额为1358.40万元，占可供分配金额的99.9585%。
■ 杭州余杭吾悦广场项目开工，总投资额21亿元
11月14日消息，杭州余杭吾悦广场项目于近日举行了开工仪式。
据介绍，该项目由杭州余杭交投集团与新城建管联合打造，总投资额达21亿人民币，总体量23万平方米，包含购物中心、高端酒店与地标写字楼等业态。项目位于“杭州第三中心”4公里规划核心范围，是杭州首个“设计-开发-运营”一体化打造的标杆型吾悦广场。
■ 深圳东门太阳百货25周年庆期间客流超20万人次，B1层焕新打造美食街区
11月8日-11月11日4天周年庆活动期间，太阳百货客流突破20.2万，同比增长21%，餐饮同比增长85%。
今年的周年庆客流量的上升与太阳百货的经营战略升级紧密相连。2024年太阳百货完成了大幅度的业态配置调改，针对年轻消费群体的需求，引入网红餐饮、前沿数码科技等新兴业态，不仅丰富了商品结构，更为商场注入了新鲜血液与无限活力。
如重新调整后的商场B1层，在毗邻百佳超市的区域，重新打造了一个特色餐饮街区，引进了老碗会、克茗冰室、万利记、福客麻辣烫、拌粉君、瑞幸咖啡、一只酸奶牛、欢喜花生、煌上煌、焗老爷等特色餐饮和小吃。
图片来源：深圳东门太阳百货
■ 青岛中德生态园未来城商业综合体预计2025年下半年竣工
11月12日，青岛中德生态园党工委委员、 管委副主任张云清做客“民生在线”， 围绕“中德生态园经济社会发展和园区建设运营”主题与网民进行在线交流。
张云清表示，中德生态园未来城商业综合体项目已完成主体验收，预计2025年下半年竣工。项目招商已洽谈肯德基、海尔智能家具等商户约260家，已洽谈龙湖、康桥悦、中建东孚等6家运营合作单位。餐饮方面，已洽谈海底捞、超意兴、一池有三等商户约150家，肯德基已签署意向协议；零售方面，已洽谈家家悦、盒马生鲜等商户86家；运动场馆方面拟自营网球、篮球场，目前正在启动招商运营服务单位招标相关工作。
■ 武汉市蔡甸区砂之船奥莱项目开始重新评估投资前景
11月13日，武汉市蔡甸区砂之船奥莱项目的最新动态显示，该项目开始重新评估在文岭生活城的投资前景。
蔡甸区在回应网友提问时表示，由于可能面临的激烈竞争和潜在风险，砂之船的投资决心已受到影响。2023年6月26日，砂之船（武汉）超级奥莱商业综合体项目在武汉市蔡甸中法可持续发展论坛永久会址举行的集中签约仪式上，作为12个重点项目之一，总投资额达百亿元。
■ 中信万科消费基础设施基金引入中邮人寿，出资额6.7亿元
11月12日，万科企业股份有限公司发布公告称，深圳万科将持有的中信万科消费基础设施基金30%认缴份额转让给中邮人寿保险股份有限公司。
资料显示，中信万科消费基础设施基金在8月13日设立，投资万科旗下深圳龙岗万科广场、北京旧宫万科广场项目（均为运营稳定的商业项目）。
该基金募集规模为22.34亿元，万科子公司万聚盈通认缴出资1,000万元、深圳万科认缴出资12.42亿元，合计占56.05%。当时就约定，万科有权将其中不超过36.05%的认缴份额转让给后续投资人，也就是现在接手的中邮人寿。中邮人寿认缴出资6.7亿元，份额比例为30.00%。
零 售 商 业 资 讯
■ 黄金珠宝商梦金园通过港交所上市聆讯
11月13日，中国黄金饰物零售商梦金园黄金珠宝集团通过港交所上市聆讯，并上载聆讯后资料集，独家保荐人为中信证券。
该公司专注中国三线及以下城市市场的黄金珠宝首饰原创品牌制造商(OBM)。截至今年6月底，梦金园已建立全面的特许经营网络，覆盖1670名加盟商旗下经营的2850家加盟店、7个自营直营区服务中心及17个省级代理。其他销售渠道包括36家自营店、向线上平台销售以及消费者网络中主流电商平台入驻网店。
■ 海底捞子品牌火焰官首店落地无锡
11月14日消息，海底捞旗下首个烤串品牌火焰官BarBecue首店近日在无锡开业，标志着海底捞正式进军烤串赛道。
据悉，火焰官BarBecue融合烧烤、酒饮、社交等元素，是海底捞"红石榴计划"孵化的多个子品牌之一。目前，海底捞已孵化出焰请烤肉铺子、小嗨爱炸、小嗨火锅、苗师兄香锅等多个子品牌。
■ 德国勃肯鞋Birkenstock华北首店亮相国贸商城
11月14日，赢商网走访北京国贸商圈时发现，德国勃肯鞋Birkenstock华北首店已在国贸商城北区B1开业。
据了解，此前该品牌曾在北京apm等购物中心开设实体店，但均已闭店。此次重返北京市场，自国贸商城的围挡立起，便吸引了大量品牌粉丝前来打卡拍照。
图片来源：赢商网拍摄
■ 莎莎国际上半年净利润同比减少68.36%
11月14日，莎莎国际公布2024年上半年财报，截至2024年9月30日止的六个月，集团的营业额为19.205亿港元，较去年同期下跌10.4%。净利约3240.8万港元，同比减少68.36%。
期内，中国内地因为较去年同期减少营运12间店铺，使得线下销售减少36.7%至5370万港元。
截至2024年9月30日，集团在所有地区经营共178间零售店舖。集团线上销售增加32.6%至3.962亿港元，占集团总营业额20.6%。线上销售增长主要由于中国内地市场的线上业务由去年同期的1.597亿港元大幅增加至期内的2.575亿港元。
同日，莎莎国际还发布了2024年第三季度的财务报告。报告显示，从2024年10月1日至11月10日，莎莎国际的总营业额较去年同期下降7%，降至4.614亿港元。其中，中国香港及中国澳门的销售额按年轻微下跌 6.4%，与第一季及第二季的跌幅 20.4%及 16.4% 相比，显示业务有明显改善。
