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没买房的要“偷着乐”？三个好消息来了，现在买不买房有答案了

楼市 2024-11-11 17:55 广东

买房焦虑？地铁里的一次闲聊让我有了新的想法。

那天下班高峰，地铁里挤得满满当当，我正刷着手机，旁边两个年轻人聊得热火朝天：

“听说没？小区那套两居室又跌了20万。”

“是啊，我这几天也在看房，感觉现在不买房反而赚了。”

这话让我忍不住笑了。想想两年前，大家还都在喊着“再不买房就永远买不起了”，现在市场却来了个大反转。

跟朋友们一聊，发现95后、00后对买房的态度真的变了。小王就跟我说：“攒首付太累，还不如先租房享受生活呢。”这话说得在理，现在的房地产市场，似乎真的在捧红一群“不买房族”。

咱们来看看2024年楼市到底咋了？

首先，买房的“门槛”低了。记得去年我侄子在北京买房，首付得掏四成，压力山大。现在好了，多数城市首付降到两成，房贷利率也低得吓人，最低只要3.33%，每个月能省不少钱呢。

其次，市场从卖方转向了买方。以前开发商牛气冲天，现在得低头服务了。什么“无理由退房”、“品质承诺”，以前想都不敢想，现在都成了标配。我朋友去看房，开发商不光陪着看，还端咖啡、送购物券，态度大变样。

再来说说租房。现在长租公寓又便宜又规范，租约能签好几年，孩子上学、看病待遇跟买房一样。我同事的女儿在深圳租了套精装公寓，环境、配套都不错，租金才四五千，生活质量比月供上万的房子还高。

最后，整个市场都理智多了。炒房发财的故事少了，大家更看重居住品质。新房智能化、绿色化，二手房价格也更合理，市场正在健康发展。

你有没有发现？房子不再是唯一的选择了。年轻人与其被“要买房”的压力推着走，不如自己想想“适合买房吗”。所以，如果你还没买房，现在可以偷着乐了。市场给了你更多选择：你可以等等看、挑挑选选，也可以先租后买，甚至根据自己的实际情况和经济能力，规划最适合自己的居住方式。

地铁里那两个年轻人可能还不知道，现在的房地产市场，主角已经变成了他们自己。因为选择的权利，已经从房子回到了人的手里。

你觉得呢？现在，你是打算买房，还是持币观望呢？

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