十年后房子不可能卖白菜价，最晚到2025年房价必然会报复性上涨

楼市 2024-11-11 08:02 广东

到了2024年，房地产市场那叫一个风起云涌。好多城市都放开了限购，可市场还是没啥起色，连碧桂园、融创这些大牌房企都放慢了脚步，有的还欠了一屁股债。这明摆着告诉我们，楼市的好日子已经过去了。

市场这么动荡，专家们就开始各种预测，说房地产涨到头了，理由也就那么几条：城镇化快搞完了，房地产税要来了，国内外形势都挺紧张的，还有人口老龄化也越来越严重了。

但其实吧，城镇化哪那么容易到头啊，城市还得继续扩张呢。现在人工智能这么火，工业化城市化肯定还得加速。房地产税嘛，主要是想多收点钱，缓解一下地方财政的压力。但中央财政其实还挺宽裕的，现在关键是要调整财政分配，不是急着收房地产税。

咱们国家现在内部贫富差距大，外面还打着贸易战，这些都得靠深化改革，加快经济转型来解决，跟工业化城市化得配套进行。至于人口问题，新生儿数量是少了点，但老龄化真正厉害起来还得等到2035年呢，现在对楼市没啥大影响。

所以说，房价涨到头的说法站不住脚。那现在的房价一直跌，啥时候能止住呢？

房价这么跌，中国经济都受影响了，老百姓的钱包和生活质量也跟着遭殃。房地产以前可是大家投资的好渠道，现在房价一跌，家里资产就缩水了。

房价下跌，房地产这个经济支柱也不顶用了。对贷款买房的人来说，房价跌了，还贷压力山大。现在法拍房多得是，好多家庭都还不起房贷了。房价再这么跌下去，房子都成“负资产”了，银行也跟着倒霉，现在都不敢收断供的房子了，还想出各种办法帮大家缓一缓，比如先还利息，本金以后再算，或者每月先还四分之一。但说到底，问题还是没钱！

那钱都去哪儿了呢？都被美国的加息政策给收割了。不过好消息是，高利息的日子快到头了，美联储都暗示下半年要降息了。咱们跟美国的贸易战、科技战、金融战，说白了就是抢全球资本。如果房地产不出问题，那它还能继续当国际资本的大蓄水池。现在房价这么低，国际资本都在旁边看着呢。

美国一直保持着高利率美元，就是想打金融战，赌咱们房地产爆雷。但咱们不会输！咱们手里有100多万亿的民间存款呢，就是投资方向不明确，才都存着。要解决投资问题，就得把这些钱分散出去，房产就是最好的工具。通过房产的投资属性，发展家庭经济和城镇化经济，优化社会财富的生产和分配。

为了盘活经济，房产的支柱作用还得重视起来，得好好利用房子的金融属性。这么说吧，房价不涨也得涨！肯定会涨！

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