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房产税要来了？大会定调，专家提出免税面积，超出每年交12000元

楼市 2024-11-12 17:55 广东

最近两年，房产税这事儿可是火上了热搜，大家都在议论纷纷。在今年第二十届三中全会上，国家明确说了，要完善房地产税收制度，而且计划在2029年前搞定这事儿。要是再加上立法和推广的时间，2035年前房产税就有可能真的落地了。

以前大家聊房产税，都是抱着侥幸心理，觉得可能只是个说说而已。但这次可是白纸黑字写在了文件里，还有了明确的任务和时间，看来是真的躲不掉了。

那大家最关心的肯定是，房产税到底是怎么个收法？会不会对咱们普通老百姓的生活造成太大影响呢？

其实啊，房产税不是见房就收，而是有个门槛的。就像上海现在试点的那样，只有人均住房面积超过60平米才需要缴税。也就是说，小两口要是住的房子超过120平米，才得交房产税。

财税专家张学诞也说了，免税面积至少得40平米，因为现在人均住房面积就差不多这个数。只有超过这个面积，才需要缴税，税率最高也就1.2%。比如说，你房子值100万，那每年就得交12000块的税。

从上海、重庆这两个试点城市，还有专家们的建议来看，房产税对普通家庭的影响其实挺有限的。它主要是针对那些手里有多套房子的炒房客、投资者。

像那些炒房客，过去房价一直涨，他们手里好几套甚至十几套房子，赚了不少钱。对他们收税，也是合情合理的。

投资者也一样，有些人宁愿房子空着也不租出去，就等着升值。这简直就是浪费资源！对他们收房产税，可以提高他们的持有成本，说不定最后他们就得把多余的房子卖掉。这样一来，市场上的房子多了，价格自然就下来了，也有助于让房价回到合理的水平。

当然，也有可能会被误伤的人，比如手里只有一套大房子的人。有些人手里有点闲钱，又想要住得更舒服点，所以就买了140平米以上的大房子。这些人其实也不一定都是富人，有些人甚至是贷款买的。要是让他们交房产税，那肯定会增加经济负担，生活质量可能就得下降了。

不过啊，大家也别太担心。现在房产税的免税面积、税率都还在制定呢。在房产税全国落地之前，政府肯定会根据居民收入、人均住房面积、持有多套房的比例这些数据好好调研一下，最后才能得出个合理的方案，确保不会给普通人带来太大的经济负担。

总的来说啊，房产税这事儿肯定是利大于弊的。现在世界上主流的经济体都有房产税，因为它对社会发展、降低贫富差距都有很大的好处。同时也能抑制那些过火的房地产炒作、投资行为，让更多的中低收入家庭也能买得起房。

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