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王健林预言成真了？内行人：2025年的房价，将超出所有人的想象

楼市 2024-11-10 23:25 广东

刚买了套房，结果还不到一个月，就亏了十几万。这事儿在2023年，好多地方都不稀奇了。

这些年，买房在很多人眼里就像慢性自杀，这话真的一点不夸张。你想啊，好不容易凑了首付开始还贷，结果第一个月贷款还没还完，楼市就跳水了，首付直接打水漂。这时候谁还愿意继续还贷啊，感觉就像白给银行送钱，心里能不难受吗？

说起这事儿，我就想起了王健林多年前说过的话，现在回味起来真是挺有道理的。有专家还预测，2025年的房价可能会让人大跌眼镜。

咱先说说这供需关系。房价高低，既不是国家说了算，也不是开发商说了算，而是市场供需决定的。你看李嘉诚在北京的御翠园都打折了，周围二手房都卖9万，他却卖7.5万，这不是他不想赚钱，而是他懂得见好就收。现在房子供大于求，不卖以后就更难卖了。

房价这事儿，跟文玩有点像。以前大家都追捧手串，觉得盘出来能卖大钱，但实际上值不值那个价，谁知道呢？房子也一样，价格降了这么多年，但因为在大家心里价位还是高，所以降价了也还是觉得贵。

房价为啥还在降？说白了就是大家不买呗。要是现在大家都开始买房了，房价自然就涨了。你看住建部说全国有6亿栋楼房，听起来吓人，但实际上很多是农村自建房和废弃房，真正能住人的没那么多。

有人说房子太多了，给每个人都分一套都有余。这话不准确，也不负责任。大家买房的需求一直都在，只是现在很多人买不起了。疫情也是个导火索，收入不稳定了，还贷就成了难题，房地产的问题也就爆发了。

再说说王健林的预言。他说一个国家的房地产不可能繁荣超过20年，中国现在就卡在这个坎上了。但他能说出这话，是因为他了解房地产的现状。现在很多人觉得他是神仙，其实他只是看得透而已。

从国家层面看，房价不能降得太快，否则经济会出大问题。房价暴跌，相关行业就会崩塌，企业倒闭，员工失业。地方财政也会受影响，因为卖地是地方政府的主要收入来源。还有银行金融体系也会出问题，房产保值能力下降，人民币就会贬值。

所以现在国家还不能完全放弃房地产，因为房地产已经是个庞然大物了，影响着中国经济的方方面面。所以政府会要求房价稳定，虽然会波动，但只要不出现大的波动，就还能承受得起。

2024年政府出了很多救市政策，但好像效果不咋样。那2025年房价会咋样呢？可以肯定的是，还会降，但会是缓慢有序的降。政府会加大保障性住房的投入，帮大家解决住房问题。同时，一些高质量的楼盘也可能会卖得好，因为开发商开始注重品质了。

但总的来说，这两年房地产市场变动太大，买房还是有很多不确定性的。不过大家也别被房价带着走，生活还是自己的。要相信国家的调控政策，未来国内经济会复苏的。

最后说一句，今年不适合买房，明年也不一定适合。但要是真有需求，也别因为房价就一直拖着不结婚不生孩子。房价是市场调控的事儿，咱们还是得理性看待。

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