7月下旬，全国各城市关于房地产政策的呼声不断。
24日，中央政治局：适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。
27日，住建部：进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不认贷”等政策措施。
29日，北京住建委：抓好贯彻落实更好满足刚性和改善性住房需求。
30日，深圳住房和建设局：更好满足居民刚性和改善性住房需求，扎实推进保交楼工作。
广州市住房城乡建设局：将尽快推出有关政策措施，满足刚性和改善性住房需求。
31日，上海住建委：继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求。
短短一周，相关部门多次表态，北上广深快速响应，楼市信号积极。
八月初，上海第七批次新房项目公布，共23个新盘，6805套新房源即将入市。
月均一批次成了2023年当前新房入市的主要节奏。
二手市场
2023.7.1-7.31
据统计，上海7月共成交2000万以上二手住宅约100套，环比下跌9%，成交均价环比持平。
成交套均面积303.17㎡，环比提升4.66%，成交套均总价3533万，环比提升4.84%，
相比上半年，7月二手豪宅市场大户型成交增多，大平层、别墅、顶复等产品成交占比提升。
从成交分布来看，7月二手豪宅成交主要集中于浦东、徐汇、闵行、长宁等区域，其中浦东单月成交37套，占比37%。
主要集中在浦东陆家嘴、联洋、张江、周康、花木等板块。
值得一提的是，从成交环线来看，豪宅并非只是成交在市中心，
内环内成交约41套，占比约42%，成交占比最大，
中环以外成交约35套，外郊环间成交仍占比23%，成交多集中于松江佘山、青浦徐泾、闵行浦江等区域，多以别墅或大平层为主。
成交楼盘上，位于浦东陆家嘴板块的世茂滨江花园仍是榜首，该小区7月共成交8套，其中成交总价2000万以上有4套。
其余则以张江板块的汤臣高尔夫、浦东星河湾、御翠园等楼盘为主。
位于徐汇滨江的云锦东方二期热度依旧，7月成交两套，分别为387.8㎡、476.89㎡的大宅。
【云锦东方】好房推荐
6、7月天气较为炎热，加上市场冷淡，多数客户均处于观望状态，7月成交多以世茂滨江花园、仁恒河滨城、仁恒滨江园、浦东星河湾等豪宅领域的“刚需”楼盘为主，
【世茂滨江花园】好房推荐
此前成交频频热门的翠湖天地三四期、中海建国里等楼盘暂时缺席，
御翠园、汤臣高尔夫别墅、罗山绿洲、虹桥高尔夫、美林别墅等别墅产品成交环比增加。
高端新房
2023.7.1-7.31
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