首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

豪宅月报 ‖ 十月上海2000万以上一二手住宅成交分析报告。

企业 2024-11-12 17:36 上海

9月底，上海发布楼市新政，

10月，上海二手住宅成交量突破2.2万套，

仅次于527新政后的6月，成为2024年当前月度成交量第二高。

在系列新政下，上海房地产市场逐渐波动，量升价稳，单日网签量也是接连突破新高。

高端新房

10.1-10.31

据统计，上海10月2000万以上新房住宅成交622套，环比上涨约30.16%，同比上涨约72.3%。

成交总金额188.18亿元，成交总面积12.83万平方米，成交套均总价3025万/套，成交均价14.67万/平方米，

从供应来看，9月新增高端新房供应主要以徐汇、杨浦、静安、黄浦4区为主，

其中，内环内以融创滨江壹号院、龙盛湾上、万科中興敖舍、光明城市、圣和静安公馆、静安玺樾等项目为主。

黄浦区单区供应613套，套均总价达4370万/套，套均面积247.32平方米/套。

供应决定成交，10月主要成交正是来源于该区，单区成交375套，占比总成交量的60.29%。

其次则以静安、浦东、徐汇、长宁为主。

主要集中在黄浦滨江，静安区的西藏北路等板块。

从项目通报来看，位于黄浦滨江的融创滨江壹号院三开三罄，销售总金额215亿元。

位于徐汇滨江的领邸玖章认购第四天，认购总金额就已超过21亿元，认购总数突破1400+。

刷新上海2024年单次认购记录。

从10月开盘来看，10月高端新房新增供应主要以静安、黄浦、长宁、闵行等区为主。

百廷豪宅新房推荐

新增供应超过360套，两千万、三千万、四千万级产品均有供应。

当前上海2000万以上高端新房存量仍超过3800套，浦东、杨浦、徐汇、闵行、静安、黄浦等区域存量十分充足。

二手豪宅

10.1-10.31

据统计，上海10月2000万以上二手住宅成交143套，环比上涨64.37%，同比上涨45.92%。

其中，成交总面积4.19万平方米，成交总金额45.42亿元，成交套均总价3176万/套，成交均价10.85万/平方米。

从区域来看，成交主要集中在浦东、黄浦、青浦、徐汇等区域。

其中，青浦区成交多以别墅为主。

据统计，截止10月底，上海2000万以上别墅已成交443套，其中仅10月就成交了62套。

10月二手豪宅成交几乎近一半都是别墅！

其中，光是青浦徐泾就成交17套，套均面积353.73平方米/套，成交套均总价3397万/套。

此外，徐汇衡复风貌区10月成交6套，似乎首次上榜。

百廷豪宅主营衡复风貌区的门店

从楼盘来看，位于陆家嘴的世茂滨江花园继9月落榜楼盘TOP15后，10月卷土重来，成交15套。

其中网签总价2000万以上有7套，套均面积296.72平方米/套。

面积上，10月300平以上二手豪宅成交83套，500平以上成交7套，均环比上升。

总价上，5000万以上二手住宅成交18套，环比9月多了7套，8000万以上仅1套，环比9月反而少了3套。

尽管10月豪宅成交量基数远超9月，但顶级豪宅成交量却比之不及。

别墅推荐

说明10月二手豪宅成交多以大户型为主，多为青浦徐泾、浦东花木、松江佘山等区域的别墅为主。

别墅成交占比加大，成交面积上来了，但因位置原因，单、总价相对较低。

总结浅析

回顾2024，似乎无论市场如何波动，豪宅市场始终稳如泰山。

市中心核心地段的新房楼盘依旧是炙手可热的优质资产，高供应就是高成交。

但随着核心地段优质新盘的接连售罄，打新的客户如果还是选择进入楼市，最终只能将需求转回二手。

目前市场充满活力，加上年底部分房企资金加速回拢，多数会利用新政红利期加大推盘力度，

高端新盘的入市则会有利于改善市场环境，增强市场信心，成交有望逐渐回稳。

注：以上数据不包含动迁房及配套商品房，文中统计数据均为房屋性质为住宅产品；文中所示豪宅为网签总价2000万及以上住宅；文中成交的定义为网签行为。

陪伴是最长情的告白

推荐阅读

金秋蟹宴，再创辉煌！百廷豪宅阳澄湖拓展之旅！

拓展之旅

晋升仅8个月，他和他的团队GMV突破2.6亿。

将才计划

百廷豪宅2024第三季度精英游--北京！我们来了！

百廷季度游

自信洒脱，她成了豪宅别墅领域的单王！

榜样力量

长

按

关

注

百廷豪宅

微信号 : baiting018

邮箱：99999@baitinghz.com

觉得内容还不错的话，给我点个“在看”呗

上海百廷房地产经纪有限公司名下官方账号

最新文章

豪宅月报 ‖ 十一月上海2000万以上一二手住宅成交分析报告

全！上海二手房交易政策一览！

豪宅月报 ‖ 十月上海2000万以上一二手住宅成交分析报告。

金秋蟹宴，再创辉煌！百廷豪宅阳澄湖拓展之旅！

晋升仅8个月，他和他的团队GMV突破2.6亿。

百廷豪宅2024第三季度精英游--北京！我们来了！

自信洒脱，她成了豪宅别墅领域的单王！

豪宅月报 ‖ 九月上海2000万以上一二手住宅成交分析报告。

聚力前行，赢战收官！百廷豪宅2024年度第三季度大会圆满举行！

百廷豪宅 ‖ 企业介绍

豪宅月报 ‖ 八月上海2000万以上一二手住宅成交分析报告。

提灯引路、育梦成光 ‖ 今天，他/她们的身份不一般！

5套营销，超25套维护，为什么豪宅业主卖房都爱找她？

豪宅月报 ‖ 七月上海2000万以上一二手住宅成交分析报告。

不遗余力的付出，让他在外滩业主圈几乎无人不知

2024上半年，上海都是哪些豪宅在成交？

豪宅月报 ‖ 六月上海2000万以上一二手住宅成交分析报告。

“全力出击，‘七’开得胜” 上海百廷豪宅2024年度第二季度大会圆满举行！

豪宅月报 ‖ 2024年5月上海2000万以上一二手住宅成交分析报告。

不忘过往，不畏将来！百廷豪宅2024再遇莫干山！

精英齐聚！浦江夜游！百廷豪宅精英们的游艇酒会！

迎'篮'而上，有'球'必‘赢’！百廷豪宅第六届篮球赛圆满结束！

做一件事，那就做好一件事

因为热爱，她连续五年入围公司年度个人业绩前十

入职一年零两月，纯新人的他已创造了近200W的个人业绩。

豪宅月报 ‖ 2024年4月上海2000万以上一二手住宅成交分析报告。

春伊初始，龘展宏图 ‖ 百廷豪宅2024年度第一季度颁奖大会顺利召开！

入行十余年，“房地产中介”给他带来了什么？

芳菲四月，远赴惊鸿，香港，我们来了！

一年做了600W+，他的眼里只有房子。

豪宅月报 ‖ 2024年3月上海2000万以上一二手住宅成交分析报告。

百廷豪宅 ‖ 企业介绍

豪宅月报 ‖ 2024年2月上海2000万以上一二手住宅成交分析报告。

时光共阅，感恩同行 ‖ 百廷豪宅3月生日会！

王者归来，谁与争锋！百廷豪宅2024年度启动大会圆满举行！

豪宅年报 ‖ 2023年上海2000万以上一二手住宅成交分析报告

百廷豪宅六周年 ‖ 以初心，致未来！

豪宅月报 ‖ 十一月上海2000万以上一二手住宅成交分析报告。

百廷豪宅12月生日会 ‖ 冬韵如约，岁岁皆欢喜！

四天三夜，品味十三朝古都！百廷豪宅2023年第三季度西安游！

Shi不可挡，Dang红不让！百廷豪宅2023年第三季度大会圆满召开！

百廷10月生日会 ‖ 夏日的尽头是独属初秋的浪漫。

豪宅月报 ‖ 八月上海2000万以上一二手住宅成交分析报告。

九月生日会 ‖ 所遇良辰美景，终得千年浪漫。

离离暑云散，袅袅凉风起

昭昭牵牛星，遥遥河汉女

豪宅月报 ‖ 七月上海2000万以上一二手住宅成交分析报告！

百廷豪宅 ‖ 企业介绍

才感盛夏，忽而立秋。

八月生日会 ‖ 适逢其时，岁月安好！

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉