潮起清盘后!富豪可以盯住它!K11约300米!新地已箭在弦上

楼市   2024-11-04 10:03   浙江  

望江新城一头连接着西湖,另一头串联起钱塘江。这个正儿八经的醇熟市中心区块,是继钱江新城南星桥之后,又一个崛起的顶豪板块

2022年4月,均价约7万/平,位于上城区望江新城的滨江海潮望月城首开,131套271-483方房源,因为登记人数爆表而需要拼社保,最终有1201组家庭入围,差点五年限售,其中有房家庭社保已经卷到了149个月。


2022年5月,海潮望月城加推二期80套房源,总价和首开近似,吸引了超800组登记,最终有748组家庭入围,其中无房家庭入围241组,社保卷到131个月,有房家庭入围441组,有房社保卷到187个月。


或许也是感受到了购房者的热情,同板块的新世界江明月朗园首开就是超600套房源大放量,奈何板块实在热,竟然吸引了约9000组登记,还没上车的购房者,至少还有约9000+组。


12月二开329套房源,依然触发拼社保,其中有房家庭卷到了188个月。


眼看着,2大顶豪神盘消失在新房舞台,板块内新的供应揭开神秘面纱:近江单元SC0301-B1/B2/R21/S2-01地块上场!

(地块位置)

早在23年5月之前,该地块原来是一宗商业地块,在调整规划之后,改为商住地块,详细地块基础信息如下:
地块位置:东至银鼓路,南至规划支路,西至秋涛路,北至婺江路;
地块出让面积:42700㎡
容积率:3.5
建筑面积:149450㎡

近日,该地块出现在杭州市2024年重点工程名单之中,预计最快今年出让!限价可能6.98万/平,或者突破限价!

地块价值简单解析:优势:改善豪宅板块里的稀缺供应,地铁0距离、K11步行可达。劣势:一线高架景观,可能有噪音、粉尘影响。

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周边配套情况
杭州市中心豪宅区

新地块周边配套情况如下:

交通:地铁1号线婺江路站0距离、地铁7号线、5号线、高铁站杭州城站步行可达


商业:隔壁就是K11艺术中心以及艺术景观广场,早期效果图如下:


约3公里范围内,商业还有定安路银泰百货直线约1.8公里、杭州解百直线约1.9公里、湖滨银泰直线约2.1公里、杭州来福士直线约2.4公里、万象城直线约2.7公里、杭州嘉里中心直线约2.8公里等;


医疗:浙江大学附属第一医院直线约360米、杭州市第三人民医院直线约620米、浙江大学医学院附属第二医院直线约1公里、邵逸夫医院庆春院区直线约1.9公里、浙江大学医学院附属妇产科医院直线约2公里等;


产业:四季青等;


其他:五柳巷历史街区直线约700米、吴山景区直线约2公里、西湖直线约2公里、CBD公园直线约2.1公里、杭州市民广场直线约2.2公里等;


综上配套情况,除了学区未知,其他方面可以保证是杭州顶级地段无疑。


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