河内刚刚批准了在常信县和塑山县建设总面积超过600公顷(600万平方米)的三个工业园区的规划。
根据规划,三个新增工业区的基本情况如下:
1. 北常信工业园区
• 面积:约137公顷
• 位置:常信县的文平、连芳、宁所三个乡镇
• 产业方向:高科技农业、农产品加工、高质量食品、机械制造和电子产业
• 配套:包括商业、仓储、绿化、交通、停车场和维修车间,预计吸引7000名劳动力。另规划8公顷(8万平方米)社会住房用地。
△河内东英县北升龙工业区一角
2. 凤协工业园区
• 面积:约175公顷
• 位置:常信县的四个乡镇
• 产业方向:类似北常信工业园区,专注高科技农业和农产品加工,预计吸引8000名劳动力。社会住房将占用8公顷(8万平方米)土地。
3. 塑山工业园区
• 面积:约324公顷
• 位置:塑山县的新民、明智两个乡镇
• 产业方向:专注清洁工业,优先电子、信息技术、机械制造、汽车生产、化妆品和纺织业。
• 配套:行政办公中心、商业服务区和生产设施,并在明智和明福两个乡镇规划了45公顷(45万平方米)的社会住房。
河内现有10个工业园区,总面积超1300公顷(1300万平方米),其中9个园区已完全出租(100%出租率),1个正在建设基础设施。
根据咨询机构Avison Young透露,河内工业园区的土地租赁价格居高不下,平均超过220美元/平方米/租期,有些区域(如美灵、龙边、塑山、东英)甚至超过250美元/平方米/租期。