丰台四环，总部基地，地铁，央企，高品质，大尺度「中建·云境」109-192㎡改善

文摘 2024-11-03 11:38 北京

丰台总部基地，占丰台区1%土地却创造了丰台30%GDP，「中建·云境」项目毗邻丰台科技园和总部基地【两大千亿级（轨道交通、航空航天）+四大百亿级的产业集群（新一代信息技术、智能制造、新材料、医药健康）」，产业优势十分明显。

中建·云境

「中建·云境」项目距离地铁郭公庄站仅300米，地铁9号到北京西客站，直达海淀中关村等核心区域，房山线北延至三环内，规划的25号线通达丽泽商务区。

中建·云境社区归家80米云帆门庭

「中建·云境」项目共16栋楼（14栋小高层、2栋洋房）838户，主力产品由109㎡/110㎡三居，122㎡/150㎡/170㎡/192㎡四居组成。

项目拿地指导价9.2万，售卖单价7.6万/㎡

得房率高达85-90%，物业费：8.87元/㎡，预计26年9月30日交房

110㎡南北通透三室两卫

总价：836万左右（首付125万左右）

经典三面宽户型，动静分区合理

客餐厨LDK一体化设计，超级U型厨房，独立家政区，客厅主卧南向阳台增加更多延展面积...

109㎡南北通透三室两卫

总价：836万左右（首付125万左右）

网红边厅户型设计，客厅270°转角窗

客厅10米+超大转角景观玻璃幕设计是这个户型一大亮点，开敞式厨房让餐客厨空间更加舒展，三个卧室均带有可拓展阳台附加值...

122㎡南北通透四室两卫

总价：927万左右（首付139万左右）

经典四叶草户型，全明空间

四个卧室分布四角互不干扰，空间动静分区合理，动线区客餐厨南北通透一体，阳台+飘窗增加空间使用性...

150㎡南北通透四室两卫

总价：1140万左右（首付171万左右）

经典四叶草户型，超级尺度

客餐厅宽达5米，宽敞舒阔，约30㎡主卧空间，四个卧室互不干扰...

170㎡南北通透四室叁卫

总价：1292万左右（首付193万左右）

独立入户玄关，双套房设计

客餐厅5.8米宽疏阔尺度，南向卧室双套房设计，独立家政区...

192㎡南北通透4+1室叁卫

总价：1459万左右（首付218万左右）

独立入户玄关，超级边厅设计

三重入户礼序，尊贵主卧6.3米南向宽度，双套房设计，约60㎡餐客一体舒阔空间，127°景观视野...

五境四园一院，境藏天地大美
以宋代米芾《云山图》为蓝本，以“云逸”生活美学为园林概念，匠造五重云境、四时园林、一院云瀑，敬呈雅奢生活，精筑约80米云帆门庭，约600㎡云瀑庭院，内外飞瀑环绕，约7米高玻璃叠瀑，云梯环绕，扶摇直上，归家即度假。约1800㎡私享会所，配备恒温泳池、健身房等，敬献精英圈层场域。

同频世界审美，重构东方建筑语境
以城市生长为设计灵感，极简线条勾勒，结合现代材料与技法，打造奢雅气韵的美学建筑，竖向框架无界连通，建筑从容有序；银白色+香槟金色组合，呈现厚重而雅致的色彩质感。

项目区域价值：

从中关村、金融街、丽泽金融商务区到企业总部基地，一条时代金线串联金融资本、科创产业、高精尖人才，汇聚世界500强企业，高能级规划、高水平产业、高成熟度板块，造就北京唯一的总部基地热土。

总部基地，国央企集聚，产业有厚度
历经32年澎湃发展，总部基地已成为丰台经济发展的主引擎和科技创新的主战场（属国家级园区），是北京唯一国央企构成的价值板块，300余家国央企总部集聚，吸纳近30万产业人群，区域发展更稳健。

入驻企业超2.3万家
上市企业80家
300余家国央企总部
高新技术企业2304家
国家级高新技术企业627家
吸纳近30万产业人群

*以上信息数据来源于北京市丰台区人民政府，数据截止：2024年3月11日

商业配套

-步入式商业，咫尺繁华生活
1公里生活圈：丰科万达广场、永旺梦乐城、花乡奥莱村等；
西红门商圈：距项目约5公里，近享荟聚、宜家、山姆会员店等多商业；
丽泽商圈：距项目约5公里，集聚丽泽天街、平安幸福汇、丽泽天地、金唐新光界等。

教育配套

目送式教育，安心相伴成长
丰盛教育资源：北京第五实验学校（丰科校区）、21世纪幼儿园、丰台八中等学府环伺。
配建幼儿园：社区自建约4000㎡幼儿园，目送式教育，家长更安心，孩子每天多睡一小时。

生态环境

环抱式生态，低密自然滋养
1公里范围，步行15分钟即达世界公园、白盆窑公园两座城市公园，涵养自然生态。

健康医疗

邻里式医疗，三甲医院坐落周边
15分钟车程范围内，五所重点类医院：中国人民解放军总医院（原301）、中国人民解放军第五医学中心（原307）、天坛医院、北京丰台医院、北京口腔医院（建设中）。

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