信息来源:北京市住房和城乡建设委员会
发布时间:2024年09月30日
各有关单位:
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，推动构建房地产发展新模式，经市政府同意，现就有关事项通知如下:
一、落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。
二、居民家庭购买首套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。购买二套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。
三、非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上; 购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上。 符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购买本市商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
四、居民家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行。
五，本市户籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，按本市户籍居民家庭执行住房限购政策。
六、对二孩及以上本市户籍居民家庭购买商品住房，申请公积金个人住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。
七、按照国家工作部署，及时取消普通住房和非普通住房标准。
八、加快构建房地产发展新模式。完善“市场+保障”住房供应体系，抓紧出台支持“好房子”建设的举措，加快推进城中村改造，发挥“白名单”作用满足房地产企业合理的融资需求，持续防范化解房地产风险，稳定市场预期。
本通知自2024年10月1日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
北京市住房和城乡建设委员会
北京市财政局
中国人民银行北京市分行
国家金融监督管理总局北京监管局
国家税务总局北京市税务局
北京住房公积金管理中心
2024年9月30日
昨夜回顾：
看房专享福利：
√看房免费专车接送
√一对一专属服务+买房咨询
√购房享专属礼包补贴
√推荐客户成交专享老带新补贴
朝阳东南四环科技宅【中绿·东岳府】精装现房交付，优质名校环伺，地铁盘！
千呼万唤，【亦庄高铁站】国庆正式开通！台湖板块步入时代发展快车道。
朝阳四环·酒仙桥，亮马河北【中建·北京宸园】145-294㎡国际住区！
房山良乡大学城地铁站300米【中建·京华国贤府】，精装首付30万，红砖美学，实景展示！
顺义俸伯地铁400米【住总·青年ONE】，100%得房率，首付47万精装三居！40分钟抵达望京...
马斯克1.5亿美元购北京【霄云路8号】四合院，打响外资抄底国内优质资产第一枪！
顺义后沙峪【璟上兰园】海派生活美学馆，6站望京，105-152㎡超性价比。
大兴西红门南，京玺|-露台+19#地铁+教育，79-120㎡单价4万+...
顺义【住总·芳华里】8站直达望京，95%得房率精装洋房...
......
因为信任 所以简单
