京西五环,地铁洋房,广阳城站300米【北京城建·和知筑】精装三居首付50万

文摘   2024-10-19 12:25   北京  

广阳城,位于房山长阳板块,从广阳郡,到广阳国,再到广阳城,“广阳”是穿越2000余年时间,保留至今的地名,它始建于汉、兴盛于唐。


千年古城,封存了盛世文脉。历史沉浮,但属于它的光辉依然照耀这片土地。时至今日,在房山热土之上,以城市发展先导区的优势,占据“1+3+N”发展格局中的长阳休闲商务区,以领先之姿,共绘京西新篇章。

城建·和知筑项目分为南北两个地块,分别距离地铁站仅200-300米。

2023年12月20日,北京城建以底价12亿元竞得房山区长阳镇北广阳城棚改项目FS00-0105-0011(南地块)、0023(北地块)地块,总建筑64113.761㎡,成交楼面价约1.87万元/㎡,销售指导价4.5万/㎡(开盘销售均价预计3.5万/㎡左右)。

北京城建的此次土拍,也是广阳城板块近十年来的首块住宅用地。2014年之后,长阳板块的城市配套建设进入完善期。随着奥莱二期(地铁北一站地)、熙悦天街(地铁南一站地)、房山线北延的建成,山姆会员店、宣武医院规划落地,为长阳注入新的发展活力。

项目介绍视频⬆

城建·和知筑分为南北两个地块

南地块定位以刚需刚改为主,建筑面积:92-109㎡。共计332户,容积率2.1,层高:9-11层。

北地块定位以改善为主,建筑面积:125-144㎡。共计244户,容积率1.7,层高6-8层。

南北地块户型得房率均在81-86%,室内层高2.97-3.1米,新中式精装交付,物业费:4.38元/㎡/月(北京城承物业),2026年12月底交房。

城建·和知筑南地块平面布局图

南地块容积率2.1,共计7栋楼,9-11层洋房,户型为92-112平米三居、四居产品,共计332套房源。

92㎡A1户型三室两厅两卫(边厅户型)

总价约:330万左右(首访50万左右)

南北通透三居布局,网红大转角窗客厅设计,U型厨房布局,主卧室带独立卫生间,客卫干湿分离设计,配有收纳间/家政间。

92㎡A2户型三室两厅两卫(中户)

总价约:322万左右(首访49万左右)

A1户型镜像,客厅不带转角窗,为保证厨房及客卫采光,北卧室做了收缩设计。

110㎡B1户型四室两厅两卫

总价约:385万左右(首访58万左右)

户型九宫格布局,方方正正,全明格局设计,南向三面均赠送飘窗...

112㎡B2户型四室两厅两卫

总价约:392万左右(首访59万左右)

和B1户型相似,九宫格布局,方方正正,全明格局设计,南向三面均赠送飘窗...

110㎡样板间视频

北地块容积率1.7,共8栋楼,6-8层洋房,户型为125-144㎡四居产品,共计244套房源。

125㎡C2户型四室两厅两卫

总价约:437万左右(首访65万左右)

经典四叶草户型,四个卧室分布四角互不影响...

127㎡C1户型四室两厅两卫

总价约:457万左右(首访68万左右)

四叶草边厅全明户型,宽敞舒适...

142㎡D2户型四室两厅两卫

总价约:510万左右(首访76万左右)

四叶草全明户型,LDK一体化布局,5米客厅超大尺度...

144㎡D1户型四室两厅两卫(边户)

总价约:518万左右(首访78万左右)

D2户型镜像,四叶草全明户型,LDK一体化布局,5米客厅超大尺度...

143㎡样板间视频

知筑精著:五和人居美学
景观愿景:以国际美学高度,多元宽度,酒店体验融合京城文脉,打造小而美的艺术生活馆。
产品价值观:因知而筑,方为“知筑”,和聚万象世界 知筑向上人生。挖掘“和”的精神内核:和文化,体现兼容并蓄的大国文化精神;和思想,是中华民族的终极追求。顺应自然,天人合一,与自然和谐相处。
概念定位:和聚万象,五和藏馆
概念解读:和聚万象,和的自然维度:是天人合一的境界,是顺应自然,与自然和谐相处。和的艺术维度:是相传千年的东方文化,是传统的美学意趣;和的人文维度:是静观内心,怡神养性的空间智慧。

让生活回归人文
城建提倡加入在地文化的融入,营造私密空间和隐逸氛围,通过一系列独特的构成元素,将传统和韵完美地融入现代风潮中,巧妙地展示自身特色,创造繁华都市中的隐奢度假环境。打造酒店式的生活体验。

酒店式门区:带给业主尊享归家仪式感与自然感

鎏光和院,隐逸山水归于心灵

鎏金对景,通过精奢细节符号表达京城文脉

和璧隋珠:光影绰绰的秋意

层林尽染:骄阳时节枫叶流丹

京韵臻奢,和意百花

项目地距离广阳城地铁站300米,从广阳城站出发,可实现便捷换乘,直达内城。5站即可同站台换乘9号线,约30分钟到达丰台总部基地;8站换乘10号线约40分钟抵达丽泽区域;终点站与16号线相连,快速抵达国家图书馆、中关村等区域,后期还会和丽金线相连接,高效串联金融街、西单等区域。

以城市级商业奥特莱斯为核芯,熙悦天街、印象城、京投港、绿地缤纷城等大型商业环绕,共同构成了北京城建·和知筑的优享生活圈。未来更有山姆会员店、广阳城沉浸式文化体验购物中心、及项目周边的城市会客厅商业落位。

教育配套,三公里内现有13座幼儿园,6座小学,6座中学。近邻九年一贯制首都师范大学附属房山学校,更有良乡大学城五大高校涵养人文环境,北京城建·和知筑于区域教育资源密集区,书香氙氲之地,助力全龄教育一站成才。

医疗配套,三公里内尽享世界领先医疗资源。其中首都医科大学宣武医院房山院区(三甲医院规划中)北京中医药大学房山医院(三甲医院规划中)、中国核工业北京四〇一医院(三甲医院规划中)三大三甲医院近身护航,良乡医院(三级综合医院规划中)、京东方医院(三级综合医院规划中)两大三级医院咫尺守护,更有数家专科医院汇集。


生态,三公里内畅游长阳公园、万亩滨河森林公园、广阳城遗址公园、大学城公园、清水熙森林公园、长阳音乐主题公园、长阳体育公园等10大城市级公园,公园覆盖率高至约21%。

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