新政于2026年6月27日起执行！
北京房贷首付比例政策调整对比：
原政策，首套首付30%，二套首付（城六区外40%，城六区内50%）
新政策，首套首付20%，二套首付（五环外30%，五环内35%）
购房首付比例，商业贷款与公积金一致。
新政提到支持多子女家庭改善性住房需求：对京籍二孩及以上的多子女家庭，购买第二套住房的，在个人住房贷款中认定为首套住房。
贷款利率对比：（商业/公积金）
商业贷款原政策，首套房（城六区外3.95%，城六区内4.05%）；二套房（城六区外4.05%，城六区内4.55%）
商业贷款新政策，首套房3.5%；二套房（五环外3.7%，五环内3.9%）
公积金利率保持不变，最高可贷160万元
提高住房公积金贷款额度。不过，上浮贷款额度的支持政策是针对绿色建筑、装配式建筑或超低能耗建筑。可贷款额度最高上浮40万！
北京政策调整后，能省多少钱？
以首套房贷款200万元等额均还为例，之前北京最低的贷款利率为3.95%，每月需要偿还月供9490.74元，总的贷款利息约为141.66万元。而新的贷款利率下，首套房贷利率为3.5%，每月的月供则为8980.9元，总的贷款利息约为123.32万元。每月少还月供约510元，总的贷款利息也减少了约18万多元。
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