很多人购房贷款后，在选择还款方式的时候，都心存茫然，等额本金和等额本息该怎么选？哪种还款方式最划算？大家都搞不懂两者的区别，其实这两种还款方式没有绝对的利弊之分，至于哪个更划算，还要看哪个更适合您。
下面为大家详细讲解一下两种还款方式的主要区别：
在还款期内每月偿还相同数额的贷款（包括本金和利息），其中本金和利息的比例逐月变化，偿还的利息逐月递减，偿还的本金逐月递增。
在还款期内将贷款本金等分，每月偿还同等金额的本金及剩余贷款在该月所产生的利息。
每个月还的钱一样多，即每月归还的本金+利息之和相等。
每个月还的钱逐月递减，即每月归还的本金+利息之和逐月递减。
简单来说，等额本息的特点就是把本金和利息都平均分配到每个月的还款额度中，因此每月的还款额度都一样。
等额本金的特点就是把本金平均分配到每月中，再加上剩余未归还的本金在当月所产生的利息。
我们通过一个案例直观理解一下。假设，某人购房需要贷款100万贷款，年化贷款利率3.2%，贷款30年。
按照等额本息来计算：
每月还款4324.67元，利息总额55.69万元，还款总额155.69万元。
按照等额本金来计算：
首期还款5444.44元，每月固定还本金2778元，最后一期（第360期）还款2785元；利息总额48.13万元，还款总额148.13万元。
在相同的贷款金额及贷款期限且不考虑提前还款的情况下：等额本金还款方式最初的月还款额要高于等额本息的还款方式。等额本息还款方式整个贷款期间的总还款额要高于等额本金的还款方式。
等额本息还款方式：还款金额固定，前期还款金额适中，适用于在还款期内，家庭收入比较稳定，且手头资金暂时不算充裕的职工家庭。
特点：还款金额始终不变，能适当减轻前期还款压力，但总利息要高于等额本金还款。
适合人群：目前收入少且稳定，不想初期还款压力大的人群。
等额本金还款方式：前期还款金额较大，后期还款金额较少，这种还款方式适用于还款前期资金比较充裕，还款能力较强的职工家庭。
特点：初期还款压力较大，但随时间推移每月还款数越来越少。
适合人群：年收入较高，中后期想减少利息支出，或有可能提前还款的人群。
不论是等额本金还是等额本息，从金融工具本身来说是不存在优劣之分。每个家庭要根据自身的经济实力与现金流状况选择合适和稳妥的还款方式。
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