第一眼颜值，也就是眼缘，很重要
19号线南延，大兴观音寺站约700米处的【京玺】项目，处处惊喜!
自打出生就是美人胚，就算原生家庭不是那么殷实，也足以惊艳四方。更何况地处在大兴区极具发展潜力的新媒体产业基地旁，临19号线，有交通、板块发展加持。
来给大家亮个相吧~
在建筑与景观方面，京玺项目十分注重建筑外观与景观的协调一致，现代主义的建筑立面，与强调流动性、主体性的景观设计思路相结合，营造出现代简约，而又不失于创意和惊喜的总体视觉感受。
创新流线型现代简约立面，以自然界的“流水”元素为灵感，摒弃不必要的装饰，搭配简洁弧形线条，融合城市肌理，引领城市面貌的迭新与进阶。
这种露台设计真正实现空间与自然的亲密对话。晾衣服不用担心室内没空间，抽烟不用跑到楼下。偶尔在家办公时，累了能够到阳台抻抻懒腰呼吸下新鲜空气。下雪天能够在客厅落地窗外给孩子堆个大雪人，可以做个小型健身区，喜欢绿植花草可以打造一片属于自己家庭的“热带雨林”...
项目建筑规划设计，由大师级团队汇张思建筑设计咨询上海有限公司担纲，代表作包括北京中海甲叁号院、深圳龙华金茂府、招商西安序等高端豪宅项目。
建筑布局前后错落，高低起伏，塑造大气舒朗，优雅柔美的城市天际线；点式布局充分保证了优渥的采光、视野、景观条件，营造舒适的空 间尺度。
京玺项目位于京开高速以东，项目周边坐拥两条地铁线，两公里内有地铁4号线枣园站；步行500-600米左右是待施工的19号线观音寺站。
项目由12栋9-18层小高层组成，共计712户，为1T2/2T2户。项目60%以上规划为100㎡以下户型，产品定位为品质刚需+刚改。交房时间：2026年12月；龙湖物业，物业费4.88元/㎡/月。
四大国匠联袂打造（中铁、首开、住总、兴创）
【星·熠 】● 偶数户型总价348万起
建筑面积约 79㎡2+1室两厅一卫
全明空间，南北通透，79㎡做到小三居外加南北阳台，非常少见。
京玺79㎡样板间视频⬆
【璨·月 】● 偶数户型总价390万起
建筑面积约 89㎡三室两厅两卫
客厅270°转角飘窗，超广角视野及超大飘窗赠送，餐客厨LDK一体化设计，宽敞通透。
【璨·月 】☾ 奇数户型总价390万起
建筑面积约 89㎡三室两厅两卫
客厅270°转角窗连接外阳台，生活意趣尽情挥洒
【曜·华 】● 偶数户型总价436万起
建筑面积约 99㎡三室两厅两卫
大开间三面宽经典户型，动静分区合理
【曜·华 】☾ 奇数户型总价436万起
建筑面积约 99㎡三室两厅两卫
6米+超级露台，三面朝阳，餐客厨LDK一体，南北通透。
京玺99㎡样板间⬆
【昱·境 】● 偶数户型总价488万起
建筑面积约111㎡四室两厅两卫
约10米南向三面宽，南北通透全明空间
【昱·境 】☾ 奇数户型总价488万起
建筑面积约111㎡四室两厅两卫
约6.3米厅卧连通茶歇阳台，雅趣休闲，惬意社交
【光·著 】● 偶数户型总价528万起
建筑面积约120㎡四室两厅两卫
经典四叶草空间，约10.5米南向三面宽
【光·著 】● 奇数户型总价528万起
建筑面积约120㎡四室两厅两卫
南向主卧270°飘窗，客厅次卧连通7米超级露台
京玺120㎡样板间视频⬆
京玺项目园林打造，通过将公园绿意引入社区，布局“一轴/一环/双庭”景观组团，打造“森系轻度假生活”体验，为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景。
教育资源：项目南侧为已封顶的12年一贯制学校（目前学校待定），西侧规划幼儿园用地；周边有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等学校。
步行即达的潮流商圈：德中心（北行约1km）、绿地缤纷城（西北侧约2.5km）、大兴大悦春风里（西南侧约3.5km）、西红门荟聚（西北侧约5km）、山姆会员店、新光界等人气商业。
三甲医疗健康护航，距项目约1.8km是（三甲医院）中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约3km为（三甲医院）北京大学第一医院（南院区），大兴区人民医院等多家医疗机构，守护家人健康。
四季森氧的生态资源，南侧毗邻约10万㎡海户公园，约3km范围内分布有康庄公园、金星公园，黄村公园，高米店公园等多座城市公园，生态自然相伴。
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