近几年，杭州哪个区的改善新房需求最旺盛？滨江区是也！
截止去年5月，滨江区已经有1928家高新企业入驻，并有超42万名高新企业从业人员在此地工作，其中至关重要的研发人员占到了一半以上，居住需求迎来大爆发。
奈何滨江区的占地太小了，供应稀缺，但凡有新房入市，摇号情况都是非常激烈的！就以24年来说，全杭州也只有2个楼盘有过限售五年的摇号记录，其中一个就是位于滨江区的星民TOD潮起江南项目。
再往前数，丹枫四季、滨康天曜城、保利天汇等哪个不是总价千万门槛，还一房难求。
接下来，整个滨江区的供应也不算多，大体量的甚至可以说就此一个，即：在2024年杭州第八批土拍中登场的杭政储出[2024]76号地块（长河单元BJ050201-73、74地块）
该地块位于规划白马湖地铁口，于7月底在42轮角逐下，绿城以39.57%的溢价率，约2.922万/平的楼面价拿下，未来新房没有限价！
一时之间，地块热度更高了！
9月初，项目发布规划：高层+叠墅的高低配组合，此后，流出的项目信息甚少......小胖为大家总结如下：
①项目共有2种高层产品面积，147-169方，共约254套；3种叠墅面积，主力约258-290-328方；其中高层均价可能在4.2-4.5万/平，叠墅均价在5.6-6万/平，具体以预售证公示为准！户型分布图如下：
（过程稿参考）
②项目节点：近日官宣案名—咏湖云庐，11月底左右开放样板间，12月首开。
③项目最新航拍进度图曝光：其建设进度很猛，至少3幢房源已经建设较多层数，预计首开房源量不会少！
今天更是有重磅猛料—项目全套高层+叠墅户型图独家曝光！
如果你对滨江区的供应，或是低密产品，绿城匠造等关键词有好奇心，想要持续关注项目，欢迎添加小胖君为好友，进“绿城咏湖云庐项目群”了解：
总的来说，项目每款户型的舒适性其实都不错，另有终极版310方上叠户型图，小胖也已经掌握，将在小胖“绿城咏湖云庐项目讨论群”内奉上，如果你对该户型图感兴趣，欢迎添加小胖君为好友，进群了解：
地块基础信息回顾：
地块位置：东至长江路，南至河道绿化，西至冠山小区，北至白马湖路；
地块出让面积：52928㎡；
容积率：1.76；
建筑面积：92941㎡；
地块性质：住宅；
地铁18号线步行可达，周边超市、学校、公园较多，是一个大型的宜居生活区，但是大型的商业，还需要依靠滨江核心区域的滨江宝龙城、天街等。
