奥运刚一结束
成都就立即公布楼市新政
时间拿捏的那叫一个好
不过最大的遗憾是
奥运期间成都的百花奖
声势搞的很大
但却像全红婵跳水
一点水花都没有
这个为高新为新川量身定制的
星含量极高的百花奖
可以看作是
成都对新川的一次作法
而成都今天出台的
氛围拉满作用有限的新政
可以看作是对新川的
二次作法
至于新川争不争气
就看市场脸色了
上海已经为成都做了一个榜样
8月7日绿城拿下上海徐汇原小米地块
创下13.1万/平米全国最贵地王
大哥上海已经打好样了
小弟成都跟在屁股后面跑就行了
为一块10来亩小地出台新政
新川这块地地价不应该低了
超大城市接下来
楼市的思路应该都比较清楚了
新型城镇化为超大城市
提供源源不断的人口
超大城市城市群都市圈继续虹吸周边
新房市场房价继续上涨
不要再看结婚率生育率了
超大城市的发展逻辑
只靠虹吸
二手房将会为大量流入人口
提供居住空间
新房市场会成为新的资金蓄水池
豪宅改善新房再创新高
关于房价
政府已经彻底不管了
市场的交给市场
而保障房将成为新人口主力
对房地产最好的刺激
其实不是变着法降低购房门槛
而是要让楼市拥有赚钱效应
政府只管兜底
市场则由市场决定
土拍涨新房涨
让改善和新房市场产生赚钱效应
才是最直接最有用的途径
当下楼市已经进入了
买入即亏的时代
既然买房等于直接硬亏
降利率降首付
则毫无意义
而楼市赚钱效应
则是是市场化最典型的特征
新川该站出来了
