标题取的有点大
但不要怪我
中国楼市的一举一动
都看北京脸色
没有争议吧
聊透北京
基本就知道接下来的
楼市政策走向了
接下来我重点聊三件事
1、3.26日北京首轮土拍
北京昌平北四村地块17家房企
29轮竞价触顶摇号溢价18%成交
另外苏州园区02地块
绿城通过95轮竞价拿下苏州地王
这是北京之外的事
反应的都是土地端的事
懂的都懂吧
明显的不能再明显了
2、3.27日北京解除限购
具体政策是废除了离婚3年买房规定
也就是说你只要办个离婚
就能够在北京买房
当然前提肯定是你已经在北京有房
北京解除限购动作不算大
只是通过废除一个旧的规定就完成了
有人说不是全面解除限购
对的
因为北京是唯一一个
减量发展的城市
北京不要人不需要增加人口
这个都能理解吧
它解除了限购又限制了人口流入
首都不抢人但要房价
3、3月27日北京日报发文
北京开始对唱衰楼市的中介及自媒体
暴跌、低价二手房等行为
进行官方呵斥了
文章详细写了一些自媒体及中介
为博流量制造关注等
用特例当行情，对房价进行打压
文章很长观点犀利
用一句话总结就是
不允许中介及自媒体通过渲染
降价、崩盘等夸大描述
对楼市进行打压
聊完这三件事
我们可以清楚的推断未来楼市走向
1、土拍端——需要制造行情
地价肯定要涨，氛围肯定要热烈起来
匹配高端和改善需求
让有钱人把钱找到地方蓄水
钱才能流动起来
2、政策端——需要继续松绑
限购政策，限制政策都会逐渐取消
深圳取消了70/90政策
给予资金往楼市流动提供一切便利
引导富人进入楼市
3、宣传端——需要正向舆论
换句话说就是你自媒体也好中介也好
不能再给主流舆论对着干了
我现在要好的市场行情
你不能给我继续暴跌撑不住了
以前房价跌跌不休我不管
但现在这种声音不行
据说今天成都也给自媒体打了招呼
当然这只是据说
接下来的楼市走向
我是不是聊清楚了
如果你们还不清楚的话
比如说什么人口、需求、心态什么的
都不支撑未来楼市上涨之类的
还需要什么客观冷静的话
我就不太想给你聊了
你看看华润金三是怎么回事
你不要拿着市场经济的逻辑
去判断一个政策市场
我只能说你太单纯了
