上一篇简单写了几点
不少人还有疑问
今天就深入聊一下这个话题
先说结论吧
成都全面取消限购
未来房价一定会涨
既然要分析政策
就一定要有一个有意义的结论
要么涨，要么跌，要么平
当然更流氓的说法
还有什么曲线震荡式上涨
这些都太流氓了
要说就要说对大家有用的
买房就只关注2点
一是：是不是买在了低点
二是：未来会不会涨
所以第一个需要判断的是
现在是不是低点
我分别从二手房和新房
两个角度展开来讲
一是二手房
现在毫无疑问肯定是低点
1、
主城老破小跌无可跌
一万多的二手
你们说还能让它怎么跌
如果再跌的话
成都和绵阳和宜宾还有什么区别
这一部分二手房跌不动了
再跌下去的话
整个绵阳和宜宾直接迁城了
你成都吸人家小城市
已经脸都不要了
2、
天新二手房跌不动了
虽然很多人不看好天府新区
但有一个最基本逻辑
任何人都不会亏太多卖房
天新的底层逻辑是买入价
再亏就不会卖了
基本到底了
如果人均亏100万卖房
中国社会主义共同富裕示范区
就真的就此诞生了
3、
高新区二手房跌到位了
这轮二手房下跌
没有任何板块可以独善其身
高新区下跌20-30%
也已经跌无可跌了
如果高新区都要腰斩了
就世界末日了吧
所以成都二手房现在是低位
当然3-5百你就别计较了
整体是在低位
你非要掐住那个最低的点买
我觉得必要性不大
最好是等科技再突破一下
把诸葛亮复活了
给你算一下
二是新房是不是低位
新房是否低位
取决于3个指标
1是土拍端
又俗称面粉的价格
成都地王频出
面粉2万多房价也是2万多
算是绝对的低位
如果新房房价比土拍还低
那就是赈灾了
斋饭是不要钱的
这是我能想到的唯一的理由
2是新房端
妖魔鬼怪都登场了
你是不是几乎没有见过
成都新房
能在促销端口上
如此的没下限
5年0月供0利息都干出来了
新房绝对是低位啊
3是政策端
大爷进来玩下嘛
怎么说呢
利率、政策敞开的口子
都不能叫搔首弄姿了
如果让我来说
银行端、政策端已低声下气了
这可谓成都近8年来
购房政策端最没门槛的一次
第一个问题
现在买房是不是低位
我讲清楚了吧
第二个问题我空了再讲
怕你们看累了
