天新又被开除出主城区了
最近12+1；8+2又让天新热起来了
本来都懒得做争辩了
但仔细又一想
你们这么黑天府新区
只会让你们死的更快啊
所以有必要提醒一下
各位对手盘
千万不要通过黑天新
来获得销量
因为结果只会适得其反
看懂这个逻辑很重要
1、唱衰天新
只会让天新楼盘获利
不知道你们有没有发现
这一轮房价下跌
天新的跌幅也挺大的
但结果都看到了
反而是天新卖的最好
比如中海天府里
华润阅天府
甚至绿城锦海棠
以及麓湖西派
麓湖项目
都通过花式促销
取得了不错的销售业绩
赢的盆满钵满
看懂了没
黑天新只会让对手盘
更具竞争力
本来天新可以卖3万的盘
现在2万和你竞争
看似垮丝了
你3.5W的盘卖不动了
垮丝不垮丝不重要
卖得动回笼资金
才是王道
唱衰天新的结果就是
你卖不动了
2、天新是主城的漏斗
天新价格越低越吸主城的资金
长期以来人们忽略了
天新盘卖的好卖的火的根本原因
是因为价格便宜
很多人被网红盘遮蔽了双眼
举几个例子就明白了
秦皇帝景1.7不分楼层的时候
首开单价仅2.3的时候
未来城只买1.7W
你们再想想万达一号卖多少
恒大天府半岛卖多少
为什么天府新区火
根本原因是因为和高新区以及主城
有一定的剪刀差存在
不知道你们注意过没有
天新迄今为止
从未诞生一块地王
同等品质的盘
天新的价格一定更有优势
3、黑天新是对天新的助攻
你越黑它卖的越好
今年天新二手砸盘比较厉害
但结果却是
购房者反而不下手了
今年很多买天新的购房者
反而自住的增加了
变相挤出一些投资的需求
中国有句古话
福兮祸之所倚
祸兮福之所存
刚好在天府新区得到了应验
投资需求旺盛导致
天新二手房踩踏
黑天新的一系列操作
又为天新挤出部分泡沫
福祸相依
互为因果
为什么这次黑天新的主力
是主城区的在售新盘
背后的逻辑是
他们在销售端再一次
感受到了来自天新的压力
吹灭别人的灯
非但没有照亮自己的路
还让自己无路可走
黑天新表面上好像赢得了什么
但在销售的结果上
输的反而更凶了
最后说下结论吧
成都房圈还是应该团结起来
不要为了自己的一盘私利
刻意去抹黑哪个区域
1是显得很low
2是结果只会适得其反
3是最后会拖累自己
成都楼市是一盘棋
每一个区域每一个板块
都不会孤立存在
主城土拍的高地价高房价
恰恰是周边盘的红利
正是因为有高价值板块的出现
才让其它板块最终收益
最近一段时间
成都已经很久没有热点楼盘了
相互伤害毫无意义
唯有整个行业一盘棋思维
成都才能更好
