买房进入亏钱时代
中海麓湖公馆砍价堪称标志性事件
4.19土拍果然不出所料
二手房亏钱效应开始向新房蔓延
而这次土拍结果
也恰恰印证了这一点
砍价效应已蔓延到成都土拍市场
成都楼市的金三效应消失了
金三是金三
和成都其它板块没有任何关系
土拍肥肉搭骨头的做法
已无法掩盖成都楼市整体市场的低迷
准备迎接更艰难的时刻吧
二手房会更加难卖
新房已经正式向二手房宣战了
某海某商已经正式开启
首付一成5年0利息卖房了
二手房亏钱的负面效应已全面体现
新房市场已经瑟瑟发抖
开发商不拍地了
新一轮的裁员已经拉开大幕
这个行业的每一个人
都跑不脱
我之前说过
房地产是一个整体市场
二手房是市场最真实最直接的体现
我已经不建议大家买二手房了
尤其是天府新区二手房
如果你是刚需
我建议你最好只考虑主城区二手
一是泡沫比较小
二是从生活居住角度更为友好
对于改善客户
建议大家接来下只考虑新房
尤其是地段和产品比较优质的新房
二手房和新房是两个时代的产物
改善买二手房意义不大
市场上大多数二手房都是淘汰产品
与其买二手不如新房市场挑
现在可以挑的产品
还是有一些
能赚钱的改善产品也不多了
对于天新业主
建议大家如果不是特别缺钱
暂时不要卖了
卖天新二手房最好的时机
一定是5年之后
如果你实在撑不住
建议你卖掉了你主城的二手房
主要有两个原因
一是天新现在真的非常不好卖
天新二手房起步门槛较高
而市场上二手房群体大部分为刚需
天新二手房即使亏钱甩卖
相比主城门槛依然较高
这个并不是降价就能解决的
二是多数天新业主以投资为主
大多数两套房以上
如果真的特别缺钱
建议把主城区房子拿来变卖
一是真有客户
二是确实不会怎么亏钱
成都楼市的金三效应消失
反映出来的问题是
二手房下跌情绪向新房和土拍蔓延
如果继续任由砍价博主
放大二手房下跌情绪
未来的新房及土拍市场将会
越来越举步为艰
这并不是一个和你无关的事
我一个开发商朋友
公司开启新一轮的裁员
房子卖不掉
地是不可能去拿的
接下来是市场
买房观望情绪只会越来越浓
新房打折促销上中介
二手房更加难卖
成都楼市的金三效应消失了
赚钱效应也消失了
慢慢消失的还有大量从业人员
这个行业上下游产业链
你赚的也许只是流量
而其中无数个家庭会真正付出代价
长期以来二手房市场
信息不透明
成交数据价格不够公开
二手房市场预期被自媒体所左右
对于二手房市场的管理
成交数据的透明
市场预期的引导都需要加强
这是主管部门该去做的
