首先，先搞懂政策的目的
明明可以一次性脱光
但明明偏偏选择一件一件的脱
这说明政策的意图并不是
想让市场一下子火起来
市场火起来的前提是
必须得有火
降首付降利息只是降低了熔点
能不能火还要取决于
老百姓手里有没有钱
以及未来挣得到钱挣不到钱
但并不是说政策没有用
政策有没有用
还要具体到具体对谁而言
其次，首付降到1.5成
到底对谁有用
这次降首付降利率
在我看来至少对三类群体
会比较有用
第一类
对老破小有极大利好
对于成都总价100-200万之间的存量房
这个政策是极为友好的
首付15-30万之间
月供几千块钱就能安家成都
对于安家成都的
极为友好
第二类
间接利好改善客群
之所以是间接利好
因为毕竟要多一道卖旧换新
只有老房子有人接盘了
置换才能完成闭环
二套房首付降到2.5成
对于急于置换改善的客群
有一定的利好
第三类
短暂缓解开发商焦虑
开发商最大的痛苦
不是产品问题
而是客户犹豫始终不下单
此次史无前例的低利率低首付
向市场释放了明确信号
之前困扰开发商的
客户只看不买的犹豫问题
可以得到根本性解决
至少客户犹豫的理由减少了
除了没钱这个借口
已经找不到不买的借口了
最后说下结论
成都5.31新政有什么意义
1、盘活老破小
2、激活改善置换链条
3、烘托市场氛围
但更重要的意义在于
1.5成首付会极大激活成都城市活力
对于成都人口吸引及人才引进
意义都非常重大
眼下马上迎来高校毕业季了
成都至少有2大法宝
1、长期霸榜新一线榜首
毕业去哪，除了北上广深之外
成都绝对不容忽视
无论从哪个角度来比较
成都都不虚
2、首付1.5成
100-200万可以安家成都
成都虽然也很卷
但比起北上广深杭房价低
奋斗更有希望的
巧合的是
5.30发布新一线榜单
5.31新作官宣
在抢人和抢人才这件事上
成都悄悄扣动了扳机
明明其实已经脱的差不多了
你觉得明明还能脱
你老是希望一下就干柴烈火
但上面更希望看到的是
文火来的更长久一些
成都楼市会火吗
只要有人，就有源源不断的底火
