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成都新地王，为何是贝壳？

文摘 2024-09-20 11:04 四川

就在刚刚

贝壳以27300元/平楼面地价

拿下金三新地王

大家都清楚这块地必然是地王

但，为什么是贝壳

我想有几个原因

1、这块地不愁卖

并不存在多大开发上的难度

所以贝壳也可以来整一整

据说绿城代建

搞房地产开发越来越像搞汽车

反正最后都是组装

谁搞不是搞

2、贝壳胜在渠道

小米汽车之所以取得成功

最关键的是渠道优势

贝壳长期浸淫在一线市场

最了解市场和客户

本身也有很多客户资源

等于先有客户

再拿地

先收定金再建房

3、贝壳真的有钱

说实话市场最艰难的这几年

大多数正规开发商

都是在给渠道打工

大多数开发商都是含泪少亏点

但渠道是真正赚到钱了的

本质上讲

大多数开发商都在给渠道打工

这么明显的一块宝地

老板自己下场搞

现在搞地产，什么为王，渠道为王

所以，为什么是贝壳

我是这么理解的

贝壳这个名字取的好

古人把贝壳当作货币

所以贝壳是最懂交易最懂金融属性的

再看金三这块地

满满的金融属性

1、金三

锦宸府也好蜀瑞苑也好

肉眼可见的稀缺

金融城和锦江最后的王者

金融属性是拉满的

后面今三的每一块地

都是成都新地王的未来继承者

2、学区

七中育才金融城校区

已经给金三把未来学区价值拉满了

虽然刚刚公布了管理团队

懂的都懂必定是顶尖学校

未来可以和水井坊平起平坐的

别问为什么

因为板块气质已经决定了

3、时机

美联储降息的第一波红利

美元进入降息周期

从时机上讲

房地产处于不利尽出阶段

整体处于蓄能趋势期

高端改善需求大

如果非要说有什么问题

那就是贝壳的形象问题

豪宅需要文化属性

而贝壳的基因中没有这个东西

所以案名怎么取

会不会用绿城的文化体系

是最值得思考的

富人是很在意血缘和出身的

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4OTczNTQwMQ==&mid=2247485376&idx=1&sn=02aca8dc8251362d47e150a2e5c42405

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