这是我必买系列的第二篇文章
我估计这个系列全年下来
也不会有几篇
毕竟必买系列的门槛较高
第一篇写阅天府
第二篇就是麓湖·西派臻境
今年的一个原则不变
坚持不看不写
我是麓湖·西派臻境开放第二天去的
产品细节我不太想讲
比如容积率、户型设计、立面
限价放开之后的产品
和限价放开之前是两个时代
所以该卷的地方基本都卷到了
没什么太多可说的
西派和阅天府不同的地方在于
1、区域没有明显缺点
公园区虽然没有什么超级亮点
比如CBD、比如总部商务区
比如天际线、比如地标
公园区胜在一个低密纯粹感
对于豪宅而言
这是一个比较大的优势
优点可以不明显
缺点一定是不能有的
豪宅就是有一点这种洁癖
钱都花到这份上了
还能让你往眼睛里揉沙子
这是公园区独特的优势
2、西派的豪宅基因
做豪宅最重要的一点一定是基因
基因这玩意真的很重要
一说明你有做豪宅的经验
豪宅并不是砸钱就能做的出来的
虽然砸钱一定是必要的
但怎么砸、砸在哪、砸出来什么效果
就完全是经验的积累了
有经验和没经验完全是两码事
这是第一点
第二基因是市场的辨识度
做豪宅和市场对你做豪宅的认知
也是完全不同的两件事
几个例子，比如卡地亚做豪宅
它只要一出手市场就认
因为卡地亚有豪宅基因
它做出来的产品肯定差不了
在成都市场上
拥有豪宅基因的开发商少
麓湖算一个、卡地亚算一个、西派算一个
之前的德商也算一个
龙湖、绿城也有这个实力
但他们最近几年都没做过真正的豪宅
所以从基因上来讲
西派天然的就甩其他开发商一截
这玩意咋说呢
有基因、有实力，还要有运气
你看中海就没这个运气
一块好地刚好遇到一个好的开发商
还要生对时候
这还是需要点运气的
爹妈有钱娃有实力
运气又好到让你怀疑它靠关系
这种盘该怎么说呢
考出生的盘
没办法
天生自带一份傲娇
3、竞品太少了
几乎是公园区最后一块住宅用地
今年成都楼市最大的问题
就是核心区土地太少
天西几乎无地可拍
只有一个金三+潘家沟有地
但问题是2024年的土拍
等到新品出来
不可能再有西派这个价了
属于关公战秦琼
金三+潘家沟是给成都楼市抬轿子的
很难再有这么纯粹的板块了
且买且珍惜
总结一下麓湖西派臻境必买的理由
1、公园区无短板的纯粹板块
2、西派自带的豪宅基因
3、金三+潘家沟继续抬轿子
所以，给我一个不买麓湖西派臻境的理由
卡地亚出新组团？麓湖又出神兽？
招商拿出32号地王炸产品？
至少现在看
没有人能阻止麓湖西派臻境的热销
