租房更安心!2.3亿元房租和押金已交给政府监管!

楼市   2024-12-18 16:10   北京  
 

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各位粉丝:

今年10月1日起,北京实施新规,大家在住房租赁企业那里租房子,押金和租金(单次超过3个月部分的租金)不是交给租赁企业,而是交到北京市住房资金管理中心的监管账户中。由政府来监管,保护租房人的权益。

北京住房公积金管理中心(北京市住房资金管理中心)今天发布,政策实施两个月来,监管成效初显。截至11月末,监管系统获取备案合同6.6万笔,累计应纳入监管资金2.3亿元。


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租房中租客最担心的就是押金被一直拖着不退,或者找各种各样的原因克扣押金。

而按照新规押金在一开始就会交入政府的监管账户中,在整个租赁期内,押金都一直会“呆在”这个监管账户中,被“保护”起来

当租期结束的一个工作日后,住房租赁企业就要提出退还押金的意见,包括是否需要扣除一定的押金,扣除押金的理由和明细,比如某个家具损坏需要扣除多少钱等。如果住房租赁企业未按时提出意见,那么系统就会将押金全部退还给租客账户,包括这些押金在监管期间的利息。

如果租客对于企业的意见有异议,可以协商和申请调解。

张先生通过某头部租赁企业租的房子到期后,收到了确认押金退款的短信。张先生说,他当时按照提示,录入自己的收款信息,几分钟后,押金就到账了,不仅迅速,还多几块钱。

得知多的是押金在监管账户中产生的利息时,张先生说:“租押金监管缴的方便,退也高效,还有利息,真的是安全、方便又实惠”。


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北京市住房资金管理中心相关负责人介绍,截至11月末,监管系统以北京市房屋租赁服务平台获取备案数据为基础,获取备案合同6.6万笔,累计应纳入监管资金2.3亿元,其中押金占99.5%。因租赁合同到期或提前解约,退款609.9万元。

数据显示,大部分合同都能按时纳入监管。年轻人是租房的主力,30岁上下的占到8成。“押一付三”的支付方式超七成,成为主流。基本达到了政策预期效果,避免了“资金池”形成,有效防范风险。

交通银行北京市分行相关负责人说,作为租押金监管的服务银行,该行全市120余家网点都可以现场受理租押金监管的缴纳,租客也可以通过自助机查询监管账户中的金额。

目前,在京的头部租赁企业已完成签约纳入监管。

相寓相关负责人表示:“租押金监管政策执行后,客户在租房过程中还是比较关注的,我们也会在签订租赁合时给他们详细介绍相关政策。”他们也认为,这个政策为租客的资金安全提供了更有力的保障,也可以更好的促进行业良性发展,有效规避潜在风险,维护所有参与者的权益,



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