望京北供应245套保租房 35岁以下本科学历可申请

楼市   2024-12-17 16:47   北京  
 

由于公众号更改了推送规则,如果您不希望错过【京房字】的推送,请将【京房字】公众号设为“星标”,或是点击文末右下角的“在看”,就可以第一时间看到【京房字】推送。

各位粉丝:
近几年,北京保租房的建设力度很大,我们也推送了不少相关内容。

可保租房哪里有?要去哪里租?一直是很多粉丝关心的问题。

昨天,朝阳区发布公告,在望京北的崔各庄地区,245套保租房将面向毕业大学生对接。只要是社保在朝阳区,又在朝阳区无房,35岁以下本科及以上学历即可申请。

1



保租房的面向对象是青年人和新北京人,这次朝阳区是专门由政府组织搭建平台,面向毕业大学生对接合适的租赁住房,缓解毕业生走出校门后的阶段性住房问题。

此次配租的马泉营项目位于朝阳区崔各庄地区,位于朝阳区的望京北片区,附近有地铁14号线善各庄站,15号线马泉营站,以及崔各庄站。往南不远就是阿里巴巴的北京新总部。
这次朝阳区组织的对接房源品种比较丰富,既有适合家庭的两居室、三居室,也有适合单身的开间、一居室。还有负担要更轻一些的宿舍床位,比如一间卧室有两个床位,但客厅等都是公共区域,按照床位来收取租金。
具体来说,整租房源有195套,其中开间50套,一居室105套,两居室25套,三居室15套。宿舍型房源有50套,配置了190个床位。

2



大家关心的租金方面,两居室的床位月租金为2009元至2970元,如果租满一年可有75天到120天的免租期,优惠后的租金为1596元至1992元三居室床位的月租金为1779元到1885元,租满一年可免租120天,优惠后的租金为1193元至1284元。
五六十平米的开间月租金为4070元至4824元,租满一年优惠后后的租金为3735元至4030元。另外,一居、两居、三居室的月租金也有类似的优惠。

查阅大中介上的市场租房,周边的商品房小区50多平米的一居室报价在4000元左右,不过位置离地铁站要远一倍左右。相比之下,保租房的租金其实和市场租金相当,没有价格优势。如果是租满一年后的优惠租金,能比市场租金略便宜。
不过这也符合保租房的定价原则,就是租金标准略低于市场租金。而有一点保租房比市场租房要强一些,就是能避免市场租房的“坑”,而且租期也比较稳定,不用担心被房东“赶出”。

根据公告,这次的保租房源单次签约时长不超过24个月,累计签约时长不超过60个月。也就是说,最多只能租5年的时间。意图很明显,就是解决年轻人阶段性的住房问题。

3



哪些人可以申请呢?

这次朝阳区给出了三项条件,首先是年龄和学历,要求本科及以上学历,或者是明年将要毕业的本科应届毕业生,而且年龄不超过35周岁

其实这要比前两年保租房面向大学毕业生专项配租条件更宽,哪怕毕业十年了,只要年龄不超过35岁,就可以申请。

第二项条件是申请人及家庭成员(家庭成员包括配偶和未成年子女)在朝阳行政区域内无住房

第三项是申请人需在朝阳区缴纳社保

该房源的登记时间为今天上午9点至下月3日16点,采用直接去项目线下登记的方式,登记地址为朝阳区来广营香江北岸C座4单元工作站。


为了便于及时解答粉丝问题,京房字专家组成立了帮助粉丝们解决买房全流程问题的交流群,专业解答规划、交通、买房、租房、共有产权房等问题。并不定期举办线上、线下公开课,扫下方助理的二维码入群。

京房字
汇集房地产智库专家、政策制定的参与者、行业权威研究机构、知名媒体人。精准解读房地产政策及走向,全面纵深分析房地产市场,权威数据发布及分析,聚焦关注房地产大事件,点评重点区域楼市走向,为租房、购房家庭提供服务。公信源于责任,权威造就品质!
 最新文章