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各位粉丝：
在今年“930”楼市新政出台后，北京楼市的热度快速上升。10月二手住房成交量就创下了近19个月以来的新高。
而在刚刚过去的11月，北京楼市热度非但不减，而且还继续升温。
市住建委的网签数据显示，11月北京二手住房网签成交量18763套，创造了近20个月以来的最高记录。
从这张图中就可以看出，“930”新政对提振北京楼市的作用。
在8月和9月，北京的二手住房月度网签量只在1.3万套到1.4万套。“930”新政发布后的10月，二手住房网签量就一下子抬升到了1.7万多套。
由于网签相比与实际成交还有一些滞后，很多新政后10月成交的二手房，要到11月才能网签，因此刚刚过去的11月二手房网签量继续上升，超过了1.8万套。
那么1.8万多套的二手住房月度成交量是一个什么概念呢？之前我们给大家介绍过北京二手房月成交量与市场情况的大体“晴雨表”。
北京的二手住房月成交量在1.2万套到1.7万套之间时，是属于市场比较正常的状态，是不热也不冷的。
如果低于这个数值，特别是月成交量低于1万套时，可以定义为市场比较冷的状态。如果高于这个数值，特别是月成交量高于2万套时，可以定义为市场比较热的状态。
目前北京楼市已经出现了连续两个月的回暖，不少人已经发现了楼市的预期正在悄然变化，不少之前在跌价的二手房小区价格在近期已经出现了企稳回升，这在海淀等区表现的更为明显。
如果在接下来的12月还能维持在这样的成交量，在连续3个月的回暖下，楼市的预期和各方心态会出现更加明显的变化。
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