实操经验分享：利用政策（信息差），让孩子躲开内卷

财富 2024-06-20 18:21 广东

今年的高考刚刚结束，全国高考报名人数1353万人，复读生达到了413万，照这个速度，即使出生人口不断下降，只要复读人数不断增加，通过高考上大学的难度还是很大。

所以我身边深圳圈子的朋友，很高比例子女都是出国读大学的；

我去年申请了香港优才，也是想给孩子多条路，如果有了香港身份，娃可以选择参加港澳台华侨生联考，报名总人数只有1万人，考卷简单，录取分数相比内地会低很多，清华北大不敢说，985211还是比较容易上的。

不过通过香港拿身份有两个问题：一是拿优才/高才工作签证容易，续签难，需要在香港居住和工作，还得找得着工作；二是时间太久了，要等7年才能拿到永居，不少孩子在小学成绩还是不错的，等到初中跟不上再来规划，就来不及了。

有没有其他的路径，能够更稳妥一点，更快一点？

注意看下面的图，今年港澳台华侨生联考报名里面还有306个华侨生，只要取得长期或永久居留身份，并在考试前2年累计居留18个月的考生，都可以以华侨生身份报名。

想要报名，两个条件：

1、能快速稳妥的拿华侨生身份

2、去当地读18个月书，这18个月最好就是参加华侨生考试培训（对当地教育资源有要求）

按着这个标准，我找了一下全球的国家，发现了一个巨大的信息差：

欧洲有几个国家，办永居，很便宜，很快，而且华侨生培训资源不错。

（当我以为这个信息差很宝贵时，我发现张雪峰已经建议过了，张雪峰还是有见识的，只是可能很少人会去深挖这条建议怎么操作，这就是我写这篇的目的）

美国澳洲的移民我之前都详细说过，要么要很多钱（投资移民），要么要工作能力且英文很强（技术移民，要考雅思），而且大部分有当地居住时间要求坐移民监，对普通中产来说这几项移民成本都太高。

欧洲有几个国家的移民门槛，完全破除了我对移民的固有认知：

拿身份时间门槛：一年以内。

工作门槛：不需要你有工作技能，不需要你会英语。

移民监门槛：无，部分国家每5年续签一次，续签的时候去一次就行，中间都不用再去。

资金门槛：200w—400w人民币买一套房即可，房子有3%左右的租金回报。

而且还是一人申请，全家三代都可以移民，比如我投资移民拿了身份，我和K双方父母，我们的小孩，全部都可以拿永居身份，出入欧洲申根国家不用另外办签证。

目前欧洲能够满足200w-400w资金拿永居身份的国家主要有希腊、马耳他、葡萄牙等，我研究整理了一个表，从成本-拿到身份的难度-需不需要做移民监-教育-投资做了对比：

（这个表我花了大概两个月，逐个国家研究，多家移民中介比较了解，还和几个已经拿了身份的朋友交流，比较珍贵，所以打码了。请营销号随意转载，就说是你做的）

综合比较下来，我有了目标国家：希腊（和张雪峰的看法一致）。

首先是希腊最便宜，25W欧买套房子即可拿身份，折合人民币200W左右，比其他国家便宜一半，就可以拿到永居身份。200W现在也就只能在二线城市买个一般般的房子，租金回报率1%左右。希腊现在经济发展不错，最近几年都有5%的经济增长速度，而且旅游资源丰富，开民宿的人很多，所以开发商房子都可以包租，3%的回报率。

不过希腊从9月1号开始就要收紧了，25W要涨价到80W欧，想要低成本拿永居身份的9月之前是最后窗口期。

希腊的永居身份，先说一下优势：

1、不用坐移民监，只有拿身份时去录次指纹，续签前都不用再去。为什么那么多人办了香港优才担心续签，主要还是因为想要的只是身份，并不想过去工作生活，毕竟好不容易在国内扎根，抛弃一切完全去陌生环境，成本太高，哪怕为自己的孩子也很难做到。真不顾一切过去了，找不到工作，不是更麻烦。

希腊的好处就是不用坐移民监，一步到位拿永居，只要买完房，满足25W欧元，就可以联系律师递交永居申请，一般1-2个月就可以审批下来，中间除了录指纹需要去一次，5年不去都没事，等到满5年续签再去一次就行，只要你房子不卖，身份就是你的。

2 有完善的华侨生考试培训体系，便利孩子参加考试。

匈牙利、土耳其这些国家移民成本也不高，但是投资移民放开不太久，所以华侨生教育体系不是很成熟，而且土耳其因为地缘政治复杂，真的乱啊，我不想去。

还有比如马耳他100w或者葡萄牙400w，都是要直接给政府捐钱，或者买政府要求的基金，基金收益没保障，也类似捐钱吧。

希腊目前华侨生培训体系已经比较成熟了，不少国际学校都开有华侨生班，我熟悉的移民机构的师兄跟我讲，他们去年送了40多个学生过去读华侨生，他们合作的华侨生学校老师也是受不了国内内卷移民过去的，国内TOP10大学毕业，去那直接领国际工资，接着教中国人……

希腊的学校分两类，公立和国际学校，公立学校一般教希腊语，所以国内移民过去一般会读国际学校，年学费8-10W人民币，相比于国内一线城市或者其他国家的国际学校，不算贵。

希腊生活成本，有了房子之后其实就是吃喝拉撒，不要顿顿去下馆子豪华餐饮，一个月1w人民币肯定够了（我去希腊旅游过，感觉物价和一线城市差不多）。

不想走华侨生这条路，也可以读国际学校的其他课程，希腊有25所国际学校，其中比较有名的有美国社区学校、拜伦英式学校、圣凯瑟琳国际学校、坎⽪恩国际学校等，美式英式的都有，有个欧洲身份，作为去欧美国家的跳板录取率会更高（希腊身份申请国际学校，有效避开亚洲卷王学区）。

3、一套房可以服务一家三代，主申请人办了，一家三代都可以有身份，听移民公司的师兄讲现在不少体制内退休的在希腊买房，尤其是北京人，希腊人的松弛感北京这种超级大都市真的很难感受到。

4、希腊永居可以免签29个申根国家，签证这东西不用的时候可能体会不到，真的要出行，被卡签证才能体会它的好处。现在签证越来越严，去年K要去德国出公差，硬是换了德国、挪威、荷兰几个领事馆才签下来，前前后后两个多月啊，成功把会议时间给耽误了。

如果在欧洲有生意往来，办希腊永居也能方便不少。

无论是身份、教育、环境还是出行，感觉希腊永居都不错，难道就没有坑？

和有希腊身份的朋友交流，还是有几个点需要注意：

1、希腊永居是不可以工作的，但可以经商。不可以拿永居身份去希腊公司工作，如果要工作需要公司另外给你办工作签（比较难）。不过希腊旅游资源丰富，旅游业收入占希腊GDP 1/5，所以不少国内移民过去是做旅游业，办民宿、当导游、接送什么的，接收国内游客的货币限制不大。

2、房子是和身份绑定的，只要房子不卖，身份就一直在，卖了身份就没了。建议把房子长期收租，不要卖，就做海外资产配置的一部分。

3、申请人是孩子父母的话，孩子过了24岁身份就失效了，所以一般是建议孩子超过13周岁以上就让孩子做申请人，或者等孩子快到24岁把房子过户给孩子（但这样你的父母就没身份了，不过那时应该父母年纪大了，也不想去欧洲长期旅行了）。

以及，最大的一个坑！买错房子！

希腊因为最近张雪峰在直播间宣传了一波，非常火，不少家长都想赶上8月末变政的末班车，所以国内很多牛鬼蛇神都跑去希腊卖房了。

我了解到的房子的坑有几个：

1、被坑买了不好的房子。因为比如抖音刘xx，几万欧的房子买给客户25W欧，抖音已经被封号了。希腊的房子建议直接买开发商的一手房，价格全市场一样，虽然和老房子比肯定有溢价（毕竟开发商也要赚钱，而且这几个月希腊房子太火爆），但溢价公开透明可接受。

2 房东不配合按时间过户，无法续签

这个二手房比较常见，尤其到了7-8月份，欧洲人都开始度假了，过不了户后面永居卡就办不了。

这两个问常见且关键，我的解决方案是通过找靠谱的中介公司（毕竟让我自己跑去希腊现场找房子难度太高，水更深），我和不少中介公司都聊过，我个人对中介公司的要求：

1、已经服务了100个以上的希腊永居案例（不是签了100个合同，是已经帮助审批了100个）。希腊永居虽然不复杂，但也涉及到房产选择、申请文案、律师和移民署报签的一系列流程，尤其9月1日开始就要提高申请门槛了，所以时间紧，靠谱很重要。

2、老板自己要已经拿了希腊身份。希腊容易拿而且便利性多，老板自己都没拿到，要么就是资产实力不够（pass），要么就是自己都不认可希腊身份（pass）。

3、机构成立时间需要是5年以上，最好10年以上，我知道真正好的移民机构是做长期生意的，比如希腊房产好几家中介都跟我承诺3%包租3-5年，我想你们公司还没成立3年呢，怎么跟我承诺呢？而且我会要求中介后续也要提供持续帮我找租客、5年签证到期续签的服务，我自己是不可能飞去希腊找租客的。

另外毕竟涉及到200w的资金，一个做了5年以上的机构，肯定也是有一定客户口碑和标准流程的，客户资源都不愿意放弃，卷钱跑路的风险比较小。

4、只买一手房，产权要是都在开发商手里了，这样也不会出现过不了户，永居申请被卡的情况。

希腊永居的我咨询了一圈，最后认定的是一个认识的了十几年的师兄创立的中介机构：

1、老板已经办了希腊身份（我现场看了他的希腊身份卡），本身有资产实力买了房子，也认可希腊房子。

2、机构主做的是全球移民，已经做了10几年了，希腊移民2013年开始有政策，他们是从2015年开始做的，属于国内最早一批开始做希腊的，到现在也已经9年了，当时第一批办理希腊永居的，已经都完成了续签，并且房产也一直是他们在管理着，最近他们也在忙着给客户办续签，长期服务有保证。

3、房子购买完成，联系律师过户办签证-房子出租-孩子华侨生学校联系-房子后续每年交税打理-5年后房子续签，全流程都可以服务（后续服务不再手中介费，只是收律师、政府这些第三方费用）。

因为希腊移民门槛9月1日之后要提高到80w欧元，如果想赶上希腊25W的末班车，必须在8月20号之前签合同，并支付10%的房款（尾款可以12月以前再付）。

因为8月希腊一半是假期，往前推 6-7月要完成选房，准备文件，所以对移民希腊感兴趣的，现在就可以准备起来。

因为篇幅原因，一些希腊永居细节没有展开讲，有啥疑问可以加我微信xuanjie-1咨询。

后续我也会继续分享我的海外研究心得，打破信息差，让孩子避开国内卷坑。

我觉得我们不是每个机会都要去抓住，但需要先去准备和了解，不能困在自己的信息茧房里自以为是。

希望我们在更广阔的天地里相遇。

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5NjYwODkyNg==&mid=2657526989&idx=1&sn=9f9964899688055295baf1c8154ac7e2

Jonna轩姐

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