最近中原公布了7月份一线城市的二手房价格指数，一线城市二手房基本跌到了2016年的价格区间。
我19年在深圳买的小房子，也已经亏了100W了，最高点的14万/平，到现在的5万/平。高点冲入的邻居们不是亏了首付，而是亏得只剩首付了。我是7w一平买的，算上资金成本交易税费这些，也已经亏了100w。
说不难受是假的，我的钱不是大风刮来的，却像大风刮走的。作为19-21年高位上车的一员，尤其看不得一种言论：只要你是刚需，房价涨跌就与你无关。
买衣服都知道找大促的时候买，花几百万买房子买贵了无所谓？
刚需怎么无所谓，同样的钱原本只能买三环，现在都可以买二环了，刚需有所谓，只是无能为力。
除了一部分炒房客，大部分在19-21年买房的，只是工作了很久很久，刚刚好攒了一笔首付的普通人，担心继续涨下去再也买不起房。
他们想房价大涨转手挣钱吗？只能买得起一套的普通人，如果房价涨，上车只会更贵，所以才咬咬牙上车的。
只是刚好站在了这个节点上，就活该被收割？
经济周期，宏观的未来，不是老百姓可以左右的，90年代收割的是国企下岗职工，这次是买房的大多数，历史不会重复自己，但受苦的是同一个阶层。
亏损已成定局，我愿赌服输，在房价下跌已经成为事实的当下，生活还在继续，我竟然也品出了房价下跌带来的好处。
我不再焦虑换房了，因为没有一步到位的实力，熟悉我的读者都知道，虽然前些年我一直在买房子卖房子，但自住的房子一直没有解决。
现在福田南山比较宜居的小区，大点的房子，肯定是往1000万以上了。这1000万存在银行里是每年至少30万的利息，而1000万的房子租金也就每年12万左右，等于租房子净赚18万一年。
更重要的是，1000万的房子即使我是首付5成，我也要背500万的贷款，也就是2.2万一个月的利息。因为这个要命的贷款，我不敢辞职，不敢换不稳定的工作，害怕被裁，心态会更加焦虑，因为每天一睁眼就有700块的贷款等着我去挣。
房价下跌，就不用担心1000W的房子涨到1500W，盘还在继续踩，但是不那么急了，可能多踩几个月，少干好几年。
我不再焦虑买不起学位房了。房价跌了，学区房也没有幸免，相较于21年高峰期均价高峰期的9.35万/㎡，跌幅达26%。
顶流“四大”学区房价格（深圳中学初中部、深圳外国语学校、深圳实验学校初中部、深圳市高级中学）降幅也很厉害，老破小居住属性弱的降幅40%，居住属性强点的也在20%左右。
我甚至根本不会买学位房，因为深圳学位房供需关系已经发生了本质变化，新生儿不断减少，但是从2020年起深圳就启动了百万学位计划，供需严重错位，学区的学位属性大部分都能通过租房实现。
我家娃现在才1岁多，等到5年后，可能还真的是各个学校争抢的香饽饽，我已经停止工作，开始幻想我儿子被各个学校的老师打电话问“你们家宝贝要不要来我们这个学校上？”我说“好的呀，简历麻烦你们学校准备一下，发到我邮箱hushuobadao@162.com。”
父母也可以就近养老了。房价下跌，东莞的房子我爸妈也能买得起了，去年他们在东莞花了80w买了房子，虽然从投资的角度来看，80W存银行也能有不少利息，但是岁数大了，操劳了一辈子的父母需要房子带来的安全感。
他们买的房子，70多平，没有太大，离我住的福田市中心开车40分钟左右，一下高速就到，在一个4A级风景区旁边，整个小区有高层和别墅，很开阔，非常适合养老。
人这一辈子，最大的花销就是住房了，占据了人职业生涯里大部分的收入。
我曾突发奇想，想算一下如果一个人25岁开始工作，每个月工资1w，每年5%的涨幅，工作到60岁退休，他一辈子能挣多少钱？算了一下60岁时可以挣到65万年限，35年总共赚1150万。
如果每年12万年薪不变，35年能挣多少钱？432万。
一线城市上千万的房子都是谁在买？除了一夜暴富的，普通打工人基本要不吃不喝全家3口的劳动力一辈子的积蓄才能买。一个屋子，把全家创造的财富全部锁死。
如果未来是这样的：
经济增长很缓慢，收入增长很缓慢，物价房价也不涨了，人们不再焦虑，不再一门心思搞钱，不再需要花六个钱包就能买得起房，不再需要付上比房租还高的利息，不再每个月被银行收走大部分的”窝囊费“，不再为了房贷不敢辞职，不敢消费。
等到那一天，大家不再被“有个房子”的目标压得喘不过气，你开始拥抱生活更多的可能，而生活也按照自己的规划一步步，不慌不忙的完成——啊，感觉像个美得不真实的梦，但那不是生活本来的应然吗。
