2024年，中国人民银行进行了三次降息，共计下调60个基点，为购房者带来“真金白银”的实惠。
就在大家认为“全球降息潮”成为常态时，市场传出一个重大信号！
随着1月20日特朗普即将接掌政权，拜登政府的尾声之际，一份美国非农就业报告于10日出炉，瞬间搅动了市场风云。
美国12月非农就业人数25.6万人，高于预期值16万人，前值由22.7万人修正为21.2万人。创2024年3月以来新高。12月失业率 4.1%，低于预期值4.20%，低于前值4.20%。
非农数据的超预期向好，叠加美国通胀的微妙抬头，这些因素共同作用下，市场对美联储未来降息的预期遭受了严重打击。市场普遍认为今年上半年美联储降息的可能性因此变得微乎其微，摩根大通认为下一次降息为6月。
不过，这件事怎么看呢？
以前就告诉过大家，只要美联储开始降息，至于降息的快慢，其实都没什么大碍。降息周期来临后中间会暂停降息但绝不会改变降息的趋势，不可能违背经济的基本规律。
何况美联储向来反复无常，上周五美国非农数据很好，但今天出的PPI又不及预期。所以，大家不要太在意这个，只要清楚他们的降息通道已经打开就行了。
财政部：今年财政政策非常积极，留有政策“后手”。
最近最大的消息，应该就是财爸安抚市场了。
说请大家放心，第一，财政扩张是非常积极的；
第二，2025年赤字规模将会较大幅度增加。
美联储如果放缓降息，央妈货币政策受限的情况下，财爸的大招会更加重要，在关键时刻，能起到力挽狂澜的作用！
宽松的货币政策重点在三个领域：拆迁，基建，更新。
归根结底也就是“促投资，扩内需”。
随着货币化安置政策的加快，拿着大量资金的拆迁户家庭将成为楼市新的购买力，加速去化城市商品房库存，促进房地产开发投资的增长。这一波不仅扩大了内需，也是去库存促投资。
大规模的基建开发，直接与各地投资挂钩。无论是地下管网的改造、高速公路、铁路、机场的建设，还是运河的挖掘，新的信号站……无疑都在推动产业链的生产和发展。
消费以旧换新和大规模设备更新，直接关系到消费。
从社会生产活动分工的角度来看，这一宽松的货币政策涉及到各行各业，自然也涉及到我们在每一项生产活动中发挥螺丝作用。但这种影响是潜移默化的。普通人更关心直击灵魂的影响。
例如，存款、利率。
宽松的货币政策也意味着降准降息，增强市场资本流动性。
所以，2025年的存款和理财收益率只会更低。
在大势所趋下，上游积累的天量资金和普通人的存款都流入市场。失去存款利率的普通人要么消费，被以旧换新打动，要么走其他投资路线保值增值，比如股市和楼市。
因此，2025年是各行各业转折点的一年。
对于普通人来说，也是做出选择的一年。
总之，我还是那句话：做决策前，先看看市场上的趋势和信号，引导你往哪里去你就往哪里去。
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包括对于普通人来说，如果新周期的转换对大部分旧房子的淘汰不可避免，那么又到底该怎么做，才能提前做好准备？你的房子在不在接下来能回暖的城市里面？又该如何做好置换和优化？
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