26日，中央政治局会议强调，要促进房地产市场止跌回稳。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率。
上海：
1，非上海户口购房，社保年限3年降至1年。
2，持上海市居住证且积分达标:3年社保可购2套。
3，首付比例，首套房:20%降至15%；二套房:35%降至25%；临港、嘉定等地：30%降至20%。
4，增值税征免年限5改2。
5，取消普通住宅与非普通住宅标准。
广州：
全面放开限购！不审核资格、不限制套数！
深圳：
1，增值税征免年限，5年调整为2年。
2，深圳户籍：家庭限购两套，单身限购一套；
非深圳户籍：限购一套。
3，核心区社保年限3年降至1年。
4，首付比例，首套房：20%降至15%；二套房:30%降至20%。
而就在9月最后一天，四个一线城市的“压轴”——北京的落实政策也公布了！
1，增值税征免年限，5五年调整为2年
2，非北京户口购买五环内：社保年限降至3年，五环外社保年限降至2年。高层次急需人才购房:社保年限降至一年。
首付比例，首套房:20%降至不低于15%；二套房:30%降至不低于20%。
未来楼市将告别限购时代，北京、上海及深圳这三个一线城市，仍可能暂时保持部分限购措施，后续市场将分化加速，一线城市很有可能率先止跌。
一线城市政策集中落地，将对稳定市场预期、提振市场信心产生更加积极作用。
同日，郑州、厦门、武汉、嘉善、等地均出台了楼市新政。
从政策趋势上看，短期一线城市政策基本算是到位了，未来限制性政策依然也有优化的空间，二线和三四线城市预计也会加大购房补贴力度，进一步推动市场量价齐稳。
除了限购政策外还有这两天存量房利率调整细则也出来了。
在10月31日之前，我们将对存量房贷（无论首套还是多套）统一进行批量调整，确保调整后的利率不低于LPR-30个基点。
这意味着，无论您的房贷属于一套还是二套，都能享受到此次的利率调整福利！
举例来说，假设购房时LPR为4.2%，银行额外加点为+30bp，实际房贷利率为4.5%。
而现在，随着LPR降至3.85%，并且我们提前至任意时间调整定价日（不再局限于去年的12月20日），房贷利率将直接调整为3.85%-30bp，即3.55%。无需再等待下一次LPR公布，即可下调。
这次调整意味着你的房贷利率平均至少减少了50个基点负。
未来银行加点部分或将不再固定，若房贷市场利率继续下行，还有机会与银行协商进一步降低bp值，更加灵活可控。
在超预期全面刺激措施后，市场面高燃，楼市情绪完全变了。
上海，亿级豪宅再现日光。108套豪宅，均价高达21万元/㎡，套均总价约1.11亿元，收金近120亿元，刷新中国亿级豪宅日光纪录，可谓当下楼市焦点。
北京29号，挂牌量急剧回落，由14.11万套下降至13.74万套，直线下降3700套。这也意味着楼市价格的止跌企稳和销售量的温和复苏。
深圳二手房成交量也开始回升，有中介公司统计单日成交量创下近4个月以来成交新高。
广州，今年总价最贵地块诞生，保利以117.5亿拿下，折合楼面价66957元/㎡，跻身广州土拍成交楼面价TOP2。
成都土拍溢价率86%、深圳土拍溢价35%。
种种迹象表明，楼市和股市最困难的时候真的过去了。
不过，股市的反应快一些，而楼市则需要更长的时间来修复。
现在楼市格局突然转向，已经由之前的买方市场逐步迈向卖方市场的新阶段。
随着挂牌量的减缓乃至下滑，供需的将逐渐趋于平衡，未来房价或将步入一个相对稳定的周期。
一线城市的核心地带，现在已经到了底部，正是入手的良机；
强二线城市的核心区域，则在年底有望迎来理想的购房窗口；
至于普通二线城市，则需要等待春节之后的更佳时机。
而这轮周期，我坚持认为三四线是无缘的，因为一二线城市有产业有人口有热钱有政策，掌握着全社会的核心生产资料，但三四线城市没有。
对于投资性需求而言，我们强烈建议聚焦于一线城市核心及强劲、中等二线城市的核心板块，这些区域展现出更为稳健的投资潜力。
不仅没有，而且每当周期开始，都是三四线城市套现离场的好机会。很残酷但很现实。
所以，对于中小城市中具备一定经济实力的家庭而言，是时候重新审视并优化资产配置了。
局面开始扭转，你千万不要只懂得在那里等。所以我建议大家务必关注现在开始的一系列政策，因为变化，有时候就是来得猝不及防，也一定要审视行情，做出决定。
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