根据官方统计数据，京沪两地在11月双双遇到消费的大幅下降：北京11月社会品消费零售总额同比下降14.1%、上海同比下降13.5%，同期全国同比增长3%。
上海2024年11月消费数据（来源：上海市统计局）↑
北京2024年11月消费数据（来源：北京市统计局）↑
究其原因——资产缩水影响巨大
最近被广泛讨论的消费降级，不仅仅是收入变化影响这么简单，相比于收入的变化，资产价格波动带来的财富观对一个人的消费影响来得更大。
我们以北京和上海为例，一套京沪非常普通的住房市值随随便便超过500万，而其他二三线城市可能只有100万，而在过去几年我们很清楚地看到，无论是北京上海这样的一线城市，还是其他二三线城市，都经历了房价的大幅下跌，京沪的跌幅并没有更小。
如果各个城市的跌幅都一样，比方说下跌30%，京沪平均总价房产（500万）缩水的绝对值是150万，其他城市平均总结房产（100万市值）缩水的绝对值只有30万，这样的资产缩水对消费心理是有巨大冲击的。
还需要强调有一个残酷的现实，那就是虽然很多新北京人或新上海人常常自称自己多么励志、多么努力，但其实他们绝大多数人在京沪这样的城市也根本没靠工作赚到多少钱，只不过当年咬牙买房之后价格涨上去了，不可否认的是确实有很多人的满足感和消费潜力是基于之前的房价上涨，曾经国内房地产如火如荼时，就算是出国旅行，很多国人得知当地房价很低之后自己心里都会暗爽一把，现在房价下跌了、也卖不掉了，所以消费也开始减少预算了。
昨天我的购房群里有个同学跟我说他准备离开北京了。
这位同学32岁，9月失业到现在一直没找到工作，碰巧上个星期老婆单位也要裁员，好在她老婆刚怀上二胎，不能被裁，但是要调岗降薪，“自愿”收入减半。
这位同学告诉我，他是2021年怀上老大刚好社保满5年的时候，高点在望京买的房子，当时望京涨的很快，他又恰好在望京工作。现在房价已经跌去30%，考虑到这3年多还的利息还有买房交的中介费和税费，首付已经跌没了，而这些首付是他们夫妻俩多年的积蓄以及两家父母的大部分养老钱，直到现在他妻子都经常抱怨不该在那时候买房。
我跟他简单聊了几句，我发现他最大的情绪并不是失业的焦虑或者对未来的迷茫，而是一种愤懑。
按他的话说，作为一个90后，又是重点大学毕业，勤勤恳恳工作加班，按部就班的结婚买房生子，而且是二胎，算是非常努力上进的人，完全没有躺平，堪称时代标兵。
但是他的回报在哪里？长期失业，房价又暴跌，完全没有任何获得感，他觉得自己是一个彻彻底底的失败者。以前他看网上的消息，说现在年轻人不结婚不买房，觉得太自甘堕落，现在突然发现小丑竟然是自己。
现在这个阶段，买房这件事走到现在，已经不能再靠单纯的时机制胜，还是要多学习专业知识，了解的越多，信息渠道打开了，知道得越多了，才越有可能置换到更好的房产。
了解到房子越多的信息，才能够知道更多的问题。
说一个我朋友的故事，他前几年来找我，想让我看看有没有渠道，他想出掉自己在朝阳区的一套房产。
他那个位置算是不错了，两室一厅，楼下就是超市，还是学区房，多少人排队都排不到。
我一开始以为他是想置换更好的房产所以才急着出手，后来我才知道，原来是因为他和他家里人不喜欢那个房子。
说是搬进去之后，睡眠质量就一直不好，不仅如此，就连工作也不顺心，原本应该今年给他的升职机会也给了别人。
过节从乡下把岳父接上来，结果在家里不知道怎么就摔倒了，直接住了院，才刚出来。家里人也是从住进这个家里之后，就一直大吵小吵不断。
就连平时性格很温和的妻子都很暴躁，也开始相信父母说的这房子风水不好的说法。
他自己作为一个接受过教育的高等生，自然是不愿意因为这些原因就搬家的。但是无奈抵不过家里人的反对，一个两个吵着要置换掉这套房子。
被吵得烦了，他只能来找我想想办法，其实我一直觉得他那个房子位置不错，之后升值空间应该很大，现在放弃实在是可惜。
很快我就想到了一个专门给有钱人做私人命理师的师傅，据我所知，北京不少老板进来选址或者要调整风水，都会请这位师傅出山。
CBD有位香港来的大老板，12年忽然生意就急转直下，总是找不到原因，后来是师傅来办公室看了，说是横梁压顶等等，这里那里调整了一下。
果然之后整个生意就开始好转，香港老板赚得盆满钵满，要知道北京这个地方卷得要死，每次遇到什么难关也是请师傅来调整。
这位香港大老板也是我的客户之一，每次看房都会带着这位师傅，一来二去，我们就混熟了，所以我朋友的情况，让我立马就想到了这位师傅。
当时师傅还不对普通善信开放，还是经过我的推荐才搭上线。找了个天气不错的时候，带着师傅去了我那个朋友家里，果然不愧是有钱人钦点的师傅。
他在屋子里走了一圈，就直接问了：“你是不是改过房子的格局？”
我那个朋友一愣，过了一会儿才想起来，是老婆专门负责的装修，当时觉得卧室靠着的大门很吵，就把中间打通，改成了书房，后面的位置也基本上都改了。
师傅指着厕所说：
“这个位置原本是屋子的财位，被压住了才会导致事业不顺，每个房间门对门，属于风水学上的冲撞，这样的布局会让家里人多摩擦，轻则发生口角，重则产生摩擦打架。”
后又问了朋友和他岳父的八字，知道老人家抓在朝向东南的次卧之后，又说这个方位不属于老人的喜用，反而相克，才会有健康问题出现。
后来师傅对房子进行了一番详细地调整，还提醒我朋友下半年可以加大投资力度，因为接下来他的财运不错，尤其是在六月份的时候，会有贵人相助，升职也能够成功。
当然，师傅还说了我朋友其他的一些过往经历，都能一一吻合，让我朋友不由得感慨这真是个神人。
师傅给我这个朋友做了补财库的科仪，还根据他的时运流年、喜用神偏好、颜色方位生旺等命理提示，给他提出了不少适合的建议。
比如下半年大概几月份到几月份贵人运不错，可以把握住机会；比如大利北方，可以多谈一些北方的客户；比如喜用神喜火，可多佩戴红色串珠之类的细节。
那之后我就没有再管他们两个了，后来过了大概半年，我朋友打电话来感谢我，说和师傅说的时间一分不差，他升职了。
仔细问才知道，之前带他出来的上司调任回北京本部，重新启用了他，因此很快就在公司里升职加薪了，算是应了师傅的“贵人运”。
做的投资也基本上都回本了，因为在选择的时候，他有意地靠近师傅说的大利他方位等条件的股票基金投资，所以整个回本过程都相当之顺利。
简直是遇水开水，遇山开山，他每次和我提起这个师傅都很激动：
“难怪有钱人隔三差五要请师傅来算风水，调整办公室位置，原来这些东西是真的有用！”
对此我还是保持一个敬畏的心理的，宁可信其有，不可信其无，要知道，就连马云这种首富都十分执迷于风水，去给香港办公室定个址都要谨慎看风水。
就说我认识的大佬里面，十个有九个有专门的命理师傅，为的是什么？就是保持一个好的运势，能够给自己庞大的家业吃下一颗定心丸。
说起这位师傅也是圈子里的传奇了，房地产里不少有钱人看房，都会找她来掌掌眼，所以我经常听到她的大名，我也找过她调整运势、整合风水。
这些富人都知道 ：一个人努力能决定他能力到达的上限，但绝不能决定这个人命运的上限，很多人都很努力，最后能打破自己所处阶级的，靠的是那么1%的运气。
之前就因为朋友的怂恿，好几次我都想跟着我朋友做一些股票投资。
每次都是这位师傅出手，险险地保住了我几次想投资的冲动。（当时的流年不太好，不适合投资，容易打水漂）
还好那几次都听了师傅的劝告，后来出来我才知道想投资的那几支股票都凉凉了，真是吓人。
关注这个号很久的朋友就知道，这已经不是我第一次向大家介绍这位师傅了，因为实在是帮了我太多的忙。
她道名持修，师承正一茅山派，大家平时都称她为持修姑姑，她家中一直钻研易学易理，做了十几年的命理师，擅长八卦六爻、奇门遁甲、地理风水，在圈内很有名气。
关于命运，持修姑姑的看法是：
很多时候，普通人能努力的程度是有一个阈值的，超过这个阈值之后，你能做的事情就很有限了，做命理咨询的很多想要逆天改命，但这是一种错误的想法。
我们只能改运，不能改命。
比如，适合你的方向是什么、你的喜用神是什么、你贵人运什么时候来、什么时候要注意避开小人运……诸如此类。
这种细微的调整，能让你的人生变得更顺风顺水，也给你节省了很多时间，免去了很多不必要的苦难，以及苦难带来的情绪内耗。
但凡一个人能抓住命里注定的一次飞升机缘，那未来不可限量，广大天地大有作为。
持修姑姑从事这一行很多年，看过的命盘没有上万也有上千，得到的信息量是我们普通人的好几倍，所以才对个人命运的走向更加的敏感。
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如果暂时没有什么问题的，也可以先加了备注一下，万一以后用得上呢？
