深圳楼市再现高峰时期抢房现象。
就在上周，光明的中建观玥开盘2小时内售罄，192套新房，2040多人冻资摇号，相当于11个人里面只有1个人能买到房。
这种火爆场面，至20年后就没有出现过。
中建观玥备案平均单价为3.5万，打折后3.25万。附近的华润润晖府备案价5.16万，中海时代4万。和周边形成了很明显的差价。加上学区户型等综合因素性价比就凸显了。
包括最近的“日光”深业，也是如此。
除了新房，深圳二手房的交易数据也很好。10月份，二手房单周签约2300多套，达到2019年楼市火爆期的交易热度。
深圳这次放开了非核心区限购，全国各地的购房者都可以来深圳买房，加上五年期LPR利率再次下调，从3.85%下调到3.6%，突然降息25个基点，一下子点燃了大家的购房热情。
近日很多外地炒房团也进入深圳，开始大规模扫货。
现在的市场就是这样，只要有利可图，就不缺资金涌入。
为什么是深圳？
深圳的特殊之处在于，它的城市能级就在那里，很多人都认识到深圳的城市价值。
929新政，龙华光明、龙岗盐田取消限购和限售，不管你是哪里人，都可以来龙华光明和龙岗盐田买房，拿到房本就可以卖了。
现在深圳的首付也是15%，光明那边的一套房，按3万计算，90平房的首付大概是45万左右，和很多二线城市的首付差别不大。
没有购买限制，没有销售限制，买房的门槛又降低了。因此，深圳楼市热起来并不意外。
尤其是在接下来的一两个月里，这将是检验大家购买力的重要时刻。
星球很多成员问深圳现在是否可以入场？
我可以非常肯定地告诉你：深圳现在还有机会！
这个时候，不会给你留太长时间，短2个月，慢5个月，明年3月小春天，如果深圳能继续火爆，房价将迎来上涨趋势，进入快牛+慢牛行情。
目前加仓的是眼光敏锐的机构和投资者，以及当地觉醒的购买力，当房价开始上涨时，越来越多的普通人会进入市场。
此时，随着房价的上涨，投资价值将加速稀释。
目前，深圳各大开发商已逐步收回以往的优惠政策，后面预计会提高价格。
目前深圳真正承担核心需求的是第二梯队和第三梯队，即总价在600-800万、300-400万左右的房子。
尤其是300-400万左右的房子，这段时间销量很火爆。中产阶级和普通工薪阶层，这些人的住房需求是市场的主流。
也就是说，深圳的每个价格段都有相应的价值。
事实上，就涨幅而言，第二梯队和第三梯队的房价涨幅可能并不比第一梯队差。这是深圳购买优质资产的最低门槛，也是普通人抓住的为数不多的机会之一。
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