大家关心的存量房贷利率，终于来了！
昨天才说后续会有大动作，今天就宣布了。
今天上午，中国人民银行行长潘功胜在国新办新闻发布会上宣布，降低存款准备金率和政策利率。近期将降准0.5个百分点，释放长期流动性1万亿元，年底前可能还会择机再降准0.25-0.5个百分点。
说实话，这次存量房贷利率下调也是因为美国降息，如果他们不降息，我们这次可能没那么快降，因为他们降息了，我们这边压力就没那么大了。
降0.5个百分点，以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算，每月月供减少大约280元，30年可以减少利息支出共10万元。对房奴来说能省一点是一点，而且后续还会继续降。
其实，央行今天一起宣布了几项重磅政策：
一是降低存款准备金率和政策利率，推动市场基准利率下降。
二是降低存量贷款利率，统一抵押贷款最低首付比例。
三是创造支持股市发展的新政策工具。
首先，降准会使银行资金更加充裕，这意味着银行可贷资金增加，贷款利率可能下降。申请购房贷款、购车贷款、经营贷款等的利息支出将减少，还款压力将减轻。政策实施后，利率较高的商业贷款将显著减轻利息负担。
而且，申请贷款会更容易。银行资金充足后，贷款审批可能相对宽松，有贷款需求的人更容易获得贷款，尤其是一些小微企业主、个体工商户等。这绝对是个好消息。
此外，利率下降还会刺激经济活动和消费。在降低贷款成本后，人们更愿意大量消费，如购买房地产、汽车、家用电器和其他耐用品。消费的增加将推动企业的生产和销售，促进经济增长，形成良性循环。
第二点，首套二套住房贷款最低首付比例由 25%下调到 15%。降低了购房者前期的财务压力，也给了更多人进入房地产市场的机会，满足了刚性住房和改善住房的需求。
创造新的政策工具，支持股票市场的发展，可以增强市场信心，给有股票投资需求的人更多的投资机会。
这些政策面主要在利民、拉动内需、维护金融市场等侧重点，降低买房门槛等。
这套组合拳打下来，对楼市和股市都是空前的政策支持。
银行少赚一点，老百姓压力小一点，消费多一点，
一起共渡难关，周期终将会翻过。
总之，新政不是结束，是新一轮救市的开始！
接下来还会出政策。
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