10月17日上午，国新办举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局相关负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。
住建部部长倪虹在会上表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。
关于危旧房改造、房地产融资贷款、盘活存量土地等问题，五部门在会上集中回应，打出了重磅政策“组合拳”。
主要包括四个取消、四个降低和两个增加。
1、四个取消，就是充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类购房的限制性措施，主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。
其中一线城市，北上放宽限购，深圳除福田、南山超核心区以外全面取消，广州全面取消。上海估计也会取消限售。
2、四个降低，包括降低住房公积金贷款利率；降低住房贷款的首付比例；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。
存量贷款利率，这只是1.0版，还有继续下调的空间，我觉得，首套住房贷款利率2%，二套或者存量贷款利率2.5%。贷款利率要回归民生属性，支持合理购房需求，合理改善需求，合理追求高品质住房的需求。
3、两个增加，这是这次发布会最大的两个亮点。
一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；
二是今年年底前，将“白名单”信贷规模增加到4万亿，继续给开发商输血。
倪虹表示，城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。
此次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。
那么什么样的项目可以获得政策支持？
倪虹表示主要是两点：
一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择；
二是项目的两个方案要成熟：一方面是征收安置方案成熟扎实，另一方面是资金大平衡，做到项目总体平衡，避免新增地方债务风险。
主要支持政策则有5条：
一是重点支持地级以上城市；
二是开发性、政策性金融机构给予专项借款；
三是允许地方发行专项债；
四是给予税费优惠；
五是商业银行根据评估发放贷款。
他表示，如果该项工作做得好，还可以扩大改造规模。
老破小现在也只能靠征收了，很多人估计会选择货币补偿，这将为市场注入强大的流动性。
同时，房企不会那么缺钱了。
如果在土地供给方面，放慢节奏、缩小供给，房地产市场会进一步地稳定下来，明年，一线城市，房价将率先价格反弹。
有记者问道一线城市虹吸效应严重，三四线城市限购怎么搞？
住建部承认了虹吸效应，认为是历史进程，不可避免，有利有弊，“我们都会趋利避害”。
这意味着官方承认了核心城市与三四线城市的差距，而且选择默认为战略性放弃三四线发展，这对于没有产业基础和人口基数的低能级城市来说，绝对是利空消息。
如果目前的逻辑，那么未来有增量的发展，最后只能集中于一二线城市。
当然，不管什么政策，最重要的还是落地。
从高层最近的表态看，支持楼市，直至复苏，应该是不容置疑的。所以大家也不用三心两意了，至于这波行不行已经不是关键，关键是一直弄到行为止。
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