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刚刚！东莞又获利好！取消豪宅税，降存量房贷利率，还有......

楼市 2024-10-12 17:53 广东

楼市又发利好！这次是事关“钱袋子”的财政部出手了！

今日上午（10月12日），国新办举行新闻发布会，介绍“加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展”有关情况。财政部副部长廖岷在国新办新闻发布会上表示，下一步将积极研究出台有利于房地产平稳发展的措施。

房地产方面，财政部副部长廖岷在会上提出了三个方面的重点内容：

一是允许专项债用于土地储备，确有需要的地区可以用于新增土地储备项目。

二是支持收购存量房，加大保障性住房的供给。

三则是正在抓紧研究明确和取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税政策。

图源财联社

也就是说，豪宅线要取消了！

这也意味着以后购买大户型的契税和增值税将减少，降低了购房成本，直接利好改善及豪宅项目。

换言之，如果改善家庭要置换成大户型的房子，可以用比以前更低的成本来置换心仪的大房子，利好买卖双方，相当于省了一大笔费用。

而在东莞，其实早在2023年，东莞就不再区分普通住房和非普通住房，即面积>144㎡的执行同样的首付款成数和利率政策。

也就是说，现在在东莞购买144㎡以上的住宅，不用再缴纳豪宅税了~

而且，目前东莞商业性个人住房贷款也不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。

另外，东莞的存量房贷利率也在本月迎来调整。多家银行明确，存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整，不需要客户提出申请。

今日上午，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。

整体大环境利好楼市、利好购房者！

言归正传，今天的会议，房地产只是其中一个方面，后续还有“一揽子增量政策”推出，覆盖面极广。

其中包括支持地方化解隐性债务、支持国有大型商业银行补充核心一级资本、支持推动房地产市场止跌回稳、加大对重点群体的支持保障力度等多个方面。

至于具体的政策力度有多大，工具有多少，目前尚不得知。

但从9月底至今，高层发出的一系列利好消息来看，“救市”是认真的。

后续，我们共同期待。

东莞热盘评测报告发布↘

城区瑧山境万科中天世纪水岸

保利首铸鹭湾瑧山汇

绿城桂语旗峰君汇府

松湖片区 松湖润府莞月学府

建鼎汇悦金地青云境

滨海湾片区 虎门和府汉荣星樾

深物业滨海港湾保利和悦春风

水乡片区 中海凤凰熙岸保利阅江台

东南临深 大运万科城

东部产业园 颐安云玺

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