刚刚，威远岛武山沙社区这宗工业用地，以5057万元成功摘牌。
它属于建设中的滨海湾优质产业空间（一期）项目的第三宗工业用地，占地面积超过50亩。
今年以来，武山沙三宗土地均成功出让，卖地收入合计超过1亿元。
▲武山沙又卖一宗土地
/ 底价成交 /
9日上午9时（2024年10月9日），东莞今年第102宗工业用地（2024WT102），以底价5057万元顺利成交。
地块位于威远岛武山沙社区，用地面积33576.20平方米（折合50.36亩），容积率为2.0≤R≤3.5，计容面积最高可达11.75万平方米（可粗略理解为地面之上的建筑面积）。
▲武山沙这宗产业用地顺利成交
这宗一类工业用地（M1），出让年限为50年，起始价5057万元，每次加价幅度为100万元。
但41号竞拍者，仅在昨天上午报价一次，便成功以底价摘得地块。
▲地块仅报价一次
值得注意的是，这宗地块还要求竞得人无偿配建一小段道路，面积为8731平方米。
这段道路位于地块WT007和WT102之间，事实上可以看作天培路（西段）工程的延长路段，要求竞得人建设好以后，再无偿移交给滨海湾新区政府。
▲地块要求配建一段道路，即上图红色部分（资料图，仅供参考）
/ 投资九亿 /
当然，作为一宗招商引资地块，摘走这宗地块的东莞市智慧云廊产业投资有限公司，承诺在这宗地块上的总投资高达9亿元，其中固定资产投资约4.3亿元。
未来建成达产后，这宗地块每年的总产值超过6亿元，每年纳税超过5000万元。
这宗地块，正属于滨海湾新区优质产业空间（一期）项目，系该项目今年摘得的第三宗产业用地。
项目命名为中交滨海湾科创智造园，由三方合作开发：央企中国交建旗下的中交华东投资有限公司，国企滨海湾置业发展有限公司，以及武山沙社区的集体企业。
▲中交滨海湾科创造园效果图（图源：政府官微）
该项目的前两宗工业用地（即2024WT006和2024WT007），也是在今年年初完成摘牌的，摘地当天即实现了动工。
根据相关约定，这三宗地块的总投资合计高达19亿，全部开发完毕且达产后，未来年产值超过12亿，每年可贡献税收约为一亿元。
作为项目的三大参与方之一，武山沙社区即将迎来大爆发。
▲三宗地块总投资合计达19亿元
/ 开发提速 /
今天出让的这宗工业用地，属于大湾区大学科技园北园范围内，且系大学科技园北园开发的第一个重大项目。
今天在现场看到，这宗土地的东边不远，一大片私宅的外墙上，都贴上了一个大大的“拆”字。
放眼望去，一片飘红，十分壮观。
▲武山沙大片私宅即将拆除
这片私宅属于武山沙角围和十围，正是威远岛二期私宅整备范围，目前进展较为顺利。
此前消息显示：截至9月13日，威远岛二期私宅签约率，已达80%；其中大部分房屋已经移交，房屋移交率已达70％。
根据规划，这片私宅拆除后，主要用于建设大湾区大学科技园北园。
