《繁花》结局分析：宝总开发浦东，极可能是迪士尼地块前身
楼市
电视剧
2024-01-11 15:44
湖北
![]()
本周，热播剧《繁花》已经大结局，宝总到底破产没有？是变回阿宝一无所有，还是前往浦东东山再起？根据《繁花》电视剧以及上海浦东新区的发展轨迹来看，我们可以得出一个相对确切的结论：宝总在浦东新区规划的早期就进入了川沙镇并已经布局了未来的发展战略。而且根据历史来推断，剧中宝总所储备的土地大概率就是今天上海迪士尼所在的区域。第一个关键点是在宝总被强制平仓前，与麒麟会的电话博弈中，提出了拿全部股票筹码交换麒麟会在上海浦东川沙镇收购的全部土地使用权，也就是交换一份土地长期租赁合同。而在这次电话中，宝总也提到过之前他与兄弟发根买下过川沙镇的20亩土地，之前剧情曾播出过，宝总将土地证交给发根儿子阿四去做事业，并且教诲阿四人生快速上升的窍门：第二个关键点是在电视剧最后一集，导演王家卫用了全剧为数不多的阳光明媚且大场景镜头，通过胡歌旁白来表达：“我们依然期待，下一个冬去春来，繁花似锦。赤子之心常在，人不响，天晓得。”这样的整体表达，意思是多层次的，我们挑最直接的字面意思和场景渲染来体会，大意就是想表达胡歌依然雄心万丈，并且前途光明。也就是说他提前布局浦东川沙镇的土地是具有前瞻性的战略选择。“人不响，天晓得”，这里的“天”就是国运、城运带来的时势，更具体点说就是浦东新区的规划落地，大步向前。根据谢国平著的《浦东开发史》第十章第一节《入世前的预演》记载：浦东的开发大概可以分为三个阶段。其中第三阶段是1995年，以国务院“61号文件”为主，允许浦东新区在服务贸易等领域先行对外开放，文件中的政策内容来自1995年浦东川沙宾馆的一次闭门会议。1995年3月，上海市政府发展研究中心主任王战、浦东改革与发展研究院长姚锡棠等一批政府决策咨询专家、学者大约30人在浦东川沙一家宾馆里，“头脑风暴”三天三夜，最终形成了一份报告。该报告的核心内容是建议中央允许浦东新区在服务贸易等某些领域对外资开放先行先试。包括：“深圳人看到这个文件非常惊讶。”杨周彝微笑着说，这个文件奠定了浦东发展金融业和现代服务业的基础。浦东成为国际金融中心核心区的大幕也随之掀起。【注释1】结合电视剧结尾剧情和历史资料可以发现，宝总是先从股市抽身去往浦东川沙镇发展，后来东方明珠建成，在国庆节亮相。而浦东新区的规划加快落地是从1995年开始。2009年，国家发改委批准立项迪士尼乐园项目建设，被圈入迪士尼乐园地块的有浦东川沙的赵行村、旗杆村、金家村等乡镇，这块原来平静肥沃的土地，从此天翻地覆。【注释2】所以，宝总应该是完美躲过了1994年股灾，并提前布局了浦东，后又遇到了上海迪士尼的开发，踩对了所有快速致富的发展节奏。因此，电视剧《繁花》中的宝总的结局非但不惨，反而进入了发展的快车道。第一是麒麟会在经历1994年股灾以后是否会元气大伤？并不排除将川沙镇土地资产转让给宝总的可能性。加上宝总具有港资背景，而我们熟知的地产界的“李超人”就是港资代表，时代浪潮来临，宝总的后援力量具有较大的想象空间。第二是宝总所持有的川沙镇地块，是不是后来被圈入了迪士尼的范围，电视剧没有交代，但这并不重要。重要的是在城市化快速发展的周期内，宝总大概率会吃到这一波城市发展红利，资产价值陡增是大概率事件。我们再来回味电视剧《繁花》中有关房地产的两句治理名言：这里的“天”就是国运、城运，是大势所趋，也是历史必然。股市只是资本市场，并不能长久陪伴城市与个体成长，而依附于土地之上的城市建设才是发展的基石。
电视剧的表达已经相当克制。我们可以理解，从过审角度看，电视剧对一些敏感行业与商标名词会非常谨慎使用甚至不予使用。正如《繁花》电视剧结尾的独白那样“过往无处不在，生命之树循环往复”，春夏秋冬是四季交替，电视剧讲的并不是花朵凋谢后的残缺与悲伤，而是揭示时代洪流之下个体的命运不断循环。阿宝从一个草根凭借炒股发家致富，而在资本博弈中账户险些清零。红极一时的三羊服装并不能让他成为服装或者外贸大亨，一心想要做时装第一股的他误打误撞成了房地产大亨。躲过了股灾并且站到了时代风口和城市中心。世事无常，情义常在。
缘起缘灭，财聚财散。
无论是剧中还是现实，穿越周期靠的是眼界、是胸怀，是信念，也是情义。![]()
（芳姐真容曝光）【注释1】
张志谋于2018年8月9日在知乎网发表的文章《回忆峥嵘岁月：90年代的浦东开放》https://zhuanlan.zhihu.com/p/44045534《财新周刊》2016年8月29日《显影｜上海迪士尼前世今生》 https://weekly.caixin.com/2016-08-26/100982097.html近期，我将开启新年首场大势研判，诸多不便于形成文字的内容，将在直播间交流。敬请扫码加微信。
