广州疯了，首付10万就能买房？
楼市
2024-09-09 22:53
广东
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两房按15%的首付计算，约10万，按目前最低利率计算，月供约2500元；三房按15%的首付计算，约12万，按目前最低利率计算，月供约3000元。相当于夫妻两人月收入超5000元就能买个两房，两人月收入超6000元就能买个三房了。这个盘子，适合知识城本地、科学城以及21号线沿线工作的收入不多，需求自住，想要学铁商都有的家庭。只要月收入超5000，就有机会在广州有一盏属于自己的灯。这个月供，压力不算大，甚至比很多房子的租金还要低。
打个比方，在科学城区府板块租个体面一点的两室一厅，大概要去到3000元/月。![]()
即使在科学城的云埔，租个体面小区的小三房，要4000元/月。
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所以对于科学城上班的同学来说，给一个低于租房的月供，就能获得一套自己的房子。而目前御溪世家一期已入住的租金，三房也要2000元/㎡，相当于加个500块钱一个月，就能买房了。首付10万出头，小夫妻努力攒个两三年是能够攒到的，门槛不高，压力不大，这就是最近价格调整之后，很多人去买的原因。御溪世家这个项目卖得一直都不错的，它是个有流量的盘子，从园林设计、商业设计、户型设计都很网红，按年轻人喜欢的样子设计的。交通方面，项目位于镇龙TOD与中新站的中间，连接14号线、21号线以及新白广城际，通达整个广州。![]()
今年年初，项目开了楼巴，直接连接到两个地铁站，比较方便。项目紧挨广汕公路，主干道直达科学城、智慧城等产业圈。教育方面，项目内配15班幼儿园，临培正集团成员校中新镇第一小学。商业方面，御溪世家配建有已开业的商场LIFE御溪商业中心。目前已经引进了中影国际影院、麦当劳、喜茶、瑞幸咖啡、乐家超市、淘娃、江渔儿、ICLUB等餐饮及休闲品牌。小区内部还有约1.1万㎡艺术商业街，小资定位，享受楼下买手店，楼上网红餐饮店。这个盘子从开盘前就很有流量，因为配套先行，展示区非常漂亮，家楼下就能玩飞盘、野餐、露营，业主自行组织了很多社群活动，整个小区的定位偏年轻，业主也很有凝聚力。配套自给自足，展示区有记忆点，项目出来的广汕路段城市界面不错，侨建御溪谷、恒大山水城把周边的配套熬得比较熟了，现在入住也算是享受到现成的配套，自住很舒服。首付10万起，比科学城租房还便宜，让很多月收入不高的刚需同学上得了车，学铁商和颜值都有，准现楼，还是值得去看一看的。目前项目主要推售24号楼，都是小面积，72-84㎡二至三房，还有一些21号楼的尾货72㎡。户型如下，虽然是上一代的产品，当时的设计比较新颖，目前在整个中新板块属于空间运用最好的产品。各个房间的面积都不小，放得下一张床、一个衣柜、一张桌子。交标在整个增城来说也ok，用了不少智能化的设备，年轻人喜欢的逼格在线。
保利出征，寸草不生马斯克买了吗？这个小区凭啥啊琶洲：隔壁亲戚再有钱，也关你屁事这10年，荔湾在玩命冲！
送户口，只是前菜
为什么广州有的地方，就是起不来
哼哼哼，几个盘一对比，狐狸尾巴就露出来了
老黄埔兄弟相争，贴脸开大，胜负手是…
珠城豪宅，惨遭绞杀
跌幅80%！好多广州人，哭晕在这里
广州，发狠了
楼市这震天一掌，能不能天翻地覆
广州江景房的价格，一定要打下来！
