番禺买房，这篇必看
楼市
2024-09-23 23:52
广东
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以前番禺最好的学校是南阳里小学，然而这所学校放在市区里，都不够看的，后来，番禺积极引进著名的教育集团~梳理了一下，番禺目前已开学的已有铁一集团、广附集团、执信系、华附系、广外附等教育集团。目前比较有突出成绩的，像铁一的核心校番禺校区（亚运城），中考成绩喜人；还有广附的核心校大学城校区，中考和高考成绩都是有目共睹的。
而接下来，番禺的教育版图还在不断扩张，像东风东集团、番广附集团等新的教育集团加入番禺，不断丰富教育资源。我们整理了番禺主力在售项目的学位对口以及收楼情况（网签及入户，但交楼早的不需要等入住），可供参考。明年开学的学校，有东风东集团、广附集团、番中集团、仲元集团，都是广州目前比较热门的教育集团。
有一点需要提醒的，有部分学校已经开到较高年级，所以呢，它是有可能可以插班的。但是2025年新开的学校，有可能他不会一次性开很多年级，所以，假如你的小孩三年级以上想插班的，会比较有风险，这一点要提前考虑。华润置地长隆万博悦府、越秀万博城都是去年与今年才开盘的项目，还未收楼就实现学校开学，能给买了的业主提前读书的机会，这确实很加分。长隆万博悦府引进的东风东小学是第一次在外区开设分校，总部直管，所以关注度很高。东风东小学的学位房在广州是出了名的溢价高，对口的东风广场最高峰时单价破10万/㎡，传闻东风东小学读书的学生家庭非富则贵，兴趣多样，而且代表广州去参加比赛、汇演等等的机会会大很多。长隆万博悦府的东风东小学，具体的师资水平还未公布，无法做参考~但我从悦府的官微会看到长隆集团组织东风东小学越秀小区的学生去香江野生动物世界做暑期研学，所以学校的办学理念还是偏向鼓励学生探索世界，给机会多尝试的。也正是东风东小学的知名度高，长隆万博悦府官宣之后，周边的和樾府、保利红馆等等项目都想蹭上，但最终还是得看教育局的分配。当然了，学校是长隆万博悦府配建的，业主会有优先权。越秀万博城是今年开卖的项目，引进了广大附番禺学校，明年学校就开学了，动作很快。番广附集团目前还未有学校开学，番禺目前只有两所广大附，一所是在大学城的核心校，一所是在汽车城的成员校。可以说广附系现在在全广州是四面开花，有黄埔的黄广附，白云的金，还有番禺的番广附。目前比较出名的就是黄广附，成绩特别优秀的会被挑选到大学城核心校上课。番广附同在番禺，虽然现在具体的办学细则未定，但这几年广附的成绩都不错，而且核心校也在番禺，不排除会有资源倾斜。另外珠江铂世湾引进了华附番小，直接由华师附中管理，华附集团在广州项目不多，大多都是民办，所以公办的华附含金量相对较高，明年是华附番小第一届小升初，可以看看具体的教学成果，有在读的家长也可以评论区交流。![]()
△华师附中本校，图by网络另外，番中实验学校这两年在番禺的热度也很高，瑞麓府的番中实验学校开发商花了一个亿来打造，校园还是非常漂亮的；星瀚的广外附已经开学，业主的认可度也不错……这些学校，有在读的家长，也可以评论区交流。番禺的教育相对宽松，想要转学、插班相对也好操作一点，想了解的，可以加我哈~~很多区需要交楼后或者项目竣备后才能读书，但番禺网签后就能入户，入户了就能对口或统筹读书。这些年番禺的新项目都纷纷引进了学校，让很多人选择买在了番禺。这两年番禺的热度上涨，很多项目的价格都有提升~但这个金九银十，开发商都做出了价格优惠，而园长能帮你申请额外的折扣，所以，有关注番禺的，加我聊聊。保利领秀海，首付8万起，月供两千多，能买到仲元九年一贯制的海景小三房，新规下的产品，板块内最低价，值得一看。凯德山海连城，现房，汽车城最卷的五房产品，只需要250万/套起，仲元九年一贯制+海景，交楼即办证，不用等。龙湖金地天峯，350万起买大三房，广外附小已开学，3号线东延线本月开通，学铁商配齐了，配套几乎不用等。中海亚运城，首付33万起买三房，广铁一中已开学，是实实在在能考出好成绩的学校，配套成熟几乎不用等。另外，长隆万博悦府和越秀万博城我们最近有申请到价格突破，具体不方便在这里说，你要买这个盘，就找我吧。除此之外，各个盘都有做特价，假如你着急读书，想在这个节点前搞定房子，来聊聊哈
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