欠债超10个亿！南京“地王”大盘，或面临资产处置

楼市 2024-10-16 17:34 江苏

曾4次延期交付的城南板桥超级大盘——宋都柏悦府又曝出新消息，涉及一笔超10亿元的债权转让项目招商，名下百余套现房被抵押。

板桥宋都柏悦府遭抵押！涉及债务超10亿元

近日，阿里资产发布了“关于南京恒都房地产开发有限公司105800万元本金及其利息债权拟转让的招商公告（Ⅰ）”，据显示，该笔债权总额约10.77亿元，抵押担保为南京宋都柏悦府项目现房抵押151套，后续追加不低于142套房产抵押，以及南京宋都柏悦府项目未售楼栋对应土地使用权抵押，分四本他证，合计抵押面积22760.29平米，招募时间为2024年09月30日- 2025年03月29日。

该笔债权债务人为南京恒都房地产开发有限公司，保证人为宋都基业投资股份有限公司。截至2024年08月26日，债权本金105800万元，债权利息1893.5万元，债权总额107693.5万元。

图源见水印

据阿里资产介绍，抵押物位于南京市雨花台区，区位情况较好，售价高于周边楼盘。市场认可度较高，且为现房销售，南京恒都房地产开发有限公司仍在经营南京宋都柏悦府房地产项目的开发建设。项目剩余货值充足，住宅约14.6亿元、商业5.7亿元、车位2亿元，合计货值22.3亿元。

图源见水印

据介绍，项目总共规划19栋住宅、3栋商业及一栋社区中心，目前工程进度：17栋住宅已竣工交付，其中16栋已对外销售，1栋为租赁用房；2栋住宅、3栋商业及一栋社区中心已基本完工，仅剩余一些收尾工程，均未开盘销售。

图源见水印

天眼查显示，南京恒都房地产开发有限公司被列为被执行人，被限制高消，被执行总金额为8.24亿元。

4次延期交付！命途多舛的地王盘

宋都柏悦府位于城南板桥，由杭州房企宋都开发，是板块内超级大盘，曾因多次延期交付，被网友称为“闹心”盘。

2019年6月，宋都以32.3亿元总价拿下该项目，自持商品住房面积3000㎡，成交楼面价15453元/㎡，实际楼面价或破1.6万/㎡，溢价率达到47.49%，一跃成为板桥“地王”，至今无人超越。

宋都柏悦府共规划19栋住宅和约2万方商业，户型建面约92-130㎡，总体量约28万方。项目分为A、B、C三个分区，其中A区打造7栋11层小高层、11栋26-27层高层及1栋租赁用房，B区拟建一所12班幼儿园，C区将建一所5层的基层社区服务中心。

△宋都柏悦府（西祠房产实拍于2022年11月）

宋都柏悦府的交房之路却并不顺利。项目原定于2022年12月15日交付。开发商称，受到疫情影响，四度延期交付，最终于2023年8月交付。同年，母公司*ST宋都股票连续20个交易日收盘价均低于1元，从A股退市。>>>官方回复！资金到位！南京两大“延期盘”迎来好消息

目前，南京网上房地产显示，宋都柏悦府入网总套数为1398套，成交总套数为1077套，认购总套数为2套，未售总套数为319套。

宋都柏悦府后续情况如何，西祠房产将持续关注。

●LPR-30BP！二套房可调！存量房贷利率下调细则公布

●定了！南京新一轮大拆迁，即将启动

●南京百亿大工程江南段何时动工？官方回复！城北一批小区或喜迎拆迁…

●又一央企拿地！南京拍出8幅地，成交总价42.95亿

●突然！南京这个烂尾楼，又曝新进展！

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NDE2ODA4MA==&mid=2651637152&idx=1&sn=92125cd71ab7015e041eab4a29b0e214

西祠房产

大家好，欢迎关注西祠房产频道。在这里，有一只熊猫会给你推送关于南京楼市每天发生的各种事和各种变化。看到后的你或许会笑~会震惊！会哭？如果你在南京，就会有熊猫君的陪伴~

最新文章

刚刚，南京曝出猛料！高能级“中央大道”来了

最高6W4！江心洲千万豪宅即将首开

2024南京最新购房政策！涉及最新税费、购房补贴、房贷利率…

4-5层低密洋房！城东紫金山上新

公告发布！南京主城，启动城市更新策划研究！

拟建3栋8-16F住宅！鼓楼纯新盘规划出炉

刚刚官宣！南京又有两所高校搬迁！大学城格局要变

未经消防验收擅自投入使用！南京一房企被罚

开业10年，南京“老大难”商业，有救了！

官宣！鼓楼城中村，启动改造！

突发！南京紫金山科技城，动了

房地产重大利好！10万亿救市

命途多舛！南京主城某盘交付一年无法办证！刚刚，官方回复…

新学校落地！南京秦淮启动征地

唏嘘！卷入6.92亿建设工程纠纷！河西中百米大楼遭抛售…

新街口商场，又出新！

搁置18年！南京新街口又一综合体遭转让！挂牌价23.8亿

猝不及防！利率上调！2.95%成历史？

超31万方！官方4.5亿回收！知名大厂搬离南京

减少宅地！新增机场用地！江北五桥，规划更改

最高省27.86万！仅限3天！南京这个高配红盘放狠招！买房人坐不住了…

猛砸44亿！南京又一城中村，启动改造！

中建·合玺东方 | 中国建筑经世范本重磅发布

救市大招！明日落地！

官宣！南京这座大厂加入城市更新！安德门再升级

规划曝光！南部新城南师附中来了？

破产清算！南京又一地标“黄了”

官宣！苦等8年！南京重磅地铁，试运行时间曝光！

突发新政！南京二套房首付1.5成！

规划出炉！城南安德门金陵中学曝光

惊！存量房利率下调！为啥我的月供涨了？

8年了！南京这条断头路，传来新进展

江核王炸！新挂3幅低密宅地

与业主共创！这家低密定制豪宅，引领南京楼市下一个10年

一线滨江+稀缺低密！刚刚，南京又挂出两幅宅地

突发！江北研创园启动征地！又一所大学要来？

南京跨江大桥，重磅进展！

10年了，南京大型文旅商业体被“废弃”？官方回复来了

河西重磅工程，开工了！

突发！全面降息！下调25个基点

南湖顶流盘，跑步进场

倒计时3天！南京房贷利率，降！

南京跨市地铁！过江段动了

大利好！砸下4万亿！新增100万套！楼市风向变了

直连奥体大街！计划年内开工

欠债超10个亿！南京“地王”大盘，或面临资产处置

土地征收！成片开发！涉及江北百年大厂

低密宅地炸场！容积率1.01！刚刚南京挂出9幅地，起拍总价47.87亿

鼓楼，新增一幅教育用地！

重磅公告发布！启动征地？土山机场搬迁或迎实质性进展

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉