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南湖顶流盘，跑步进场

楼市 2024-10-21 09:12 江苏

拿地两个半月就出规划！近日，南湖中铁G15地块公布了规划批前公示！

该项目总建面约9000㎡，容积率1.9，体量较小，共打造2栋楼（一栋5F+6F，一栋8F），高度低于24米，纯洋房产品！

从外观上看，弧形落地玻璃窗还是比较有特色。与时下流行的第四代住宅不同，该项目除了1#5F处疑似带了个超大露台，其余部分并没有凸出的露台。

作为河西地价最低的项目，南湖周边改善需求旺盛，新房补给少，只要产品做做好，可发挥空间还是比较大的！地块所在的南湖片区为河西北部老城片区，近在建的地铁7号线“大士茶亭站”上盖，生活配套丰富、交通完善。南侧有原迎宾菜场（熙乐汇生活广场)，未来将成为拥有商场、菜场和社区中心的南湖商业配套。

不过由于地块涉及到地铁7号线“大士茶亭站”地下空间建设，周围老小区较多，有一定开发难度，何时入市值得期待！

今年7月31日，南湖G15地块，底价成交，被中铁（上海）投资集团以总价1.1亿元，楼面地价21566元/㎡拿下，容积率仅1.9，也是南湖多年来非常罕见的宅地供应了。

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