规划出炉!城南安德门金陵中学曝光

楼市   2024-10-28 17:30   江苏  













今年3月可研通过批复后,刚刚,城南安德门金陵中学规划出炉!项目或将很快启动!
10月24日,官方发布了南京市安德门雨花西路 137号(原自行车厂)地块中学建设项目规划设计方案。项目总建筑面积约38516平方米,其中:地上建筑面积约31438平方米,主要建设行政办公、教学及教学辅助用房,地下建筑面积约7078平方米,主要建设厨房、食堂及一层地下车库。
项目位于雨花台区赛虹桥街道,北至工农新村路,西至邓府路,东至育英路,南至规划幼儿园及规划住宅用地。规划用地性质A33b初中用地,可建设用地面积约38061平方米,0.8容积率1.0,建筑高度≤24 米,建筑密度30%,绿地率≥30%。
据去年年底的土地招商会资料显示,该地块已经引进金陵中学。
该学校所在的自行车厂地块位于城南安德门,是主城为现存为数不多的巨无霸地块,东侧为邓府山村小区,南侧主要为荒地,西至雨花西路,北至雨花南路,地块占地面积约为144927.4㎡(约217.4亩)。
△自行车厂地块(实拍于2024年9月26日)
今年2月,自行车厂地块部分首次挂出,但因系规划边界和地铁有关要求调整,G03地块终止出让,具体交易时间另行发布公告。
今年5月,在2024第十一届中国(苏州)城市土地展上,安德门地块(即自行车厂地块)再次亮相,总出让面积19.10公顷,包括二类居住用地和商办混合用地,住宅综合容积率约1.6。
目前,除了地块配套学校规划出炉外,近日,安德门的自行车厂地块内配套市政发布监理招标!据显示,安德门雨花西路137号地块(原自行车厂)配套市政工程已经立项部门批准建设,工程所需资金来源为国有政府性资金,为62124.92万元,现已落实,工程工期为730天。
建设内容及规模:新建道路工程、交通工程、排水工程、管线工程、绿化工程、电力预埋工程等。
邓府路为城市次干路,设计速度40km/h;工农新村路、支路一、育英路为城市支路,其中工农新村路、支路一设计速30km/h,育英路设计速度20km/h。排水工程采用雨污分流制,雨水排水重现期现期5年。雨水管径600~1500毫米;污水管径400~500毫米。其中交通工程为按照国家规范及地方标准同步实施道路标志、标线、信号灯、电子警察、监控等交安设施。电力排管工程包括:邓府路新建10kV电力排管20+2孔,工农新村路新建10kV电力排管12+2孔,育英路新建10kV电力排管12+2孔,支路一新建10kV电力排管12+2孔;邓府路(工农新村路-雨花南路)、雨花南路南侧绿地新建2回110kV电力排管。
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